# Prix immobilier Valencisse (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valencisse (41) : appartement 3 526 €/m², maison 1 720 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valencisse-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Valencisse Marché tendu · 100/100 INSEE 41142 2 324 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Valencisse (41) Un appartement s'y vend **3 526 €/m²** et une maison **1 720 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 053 ventes enregistrées Appartement 3 526€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 720€/m² ↓ −7,5 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 319 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 319**Maison **3 526**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 201 sur 12 mois 8 14 12 13 15 13 62 13 26 1 20 4 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│26 │3 526 €/m² │1 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │62 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 974 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 731 et 5 479 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 2 586 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 000 2 586 3 173 3 759 4 345 4 931 5 518 6 104 6 690 **médiane 3 526** 2 731 5 479 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 7 432 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 636 €/m²│120 m² │↓ −7,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │7 432 €/m²│37 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │3 526 €/m²│78 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 937 €/m²│142 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 129 m² │129 m² │265 000 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 120 m² │120 m² │70 000 € │583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 120 m² │120 m² │180 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 67 m² │67 m² │171 890 €│2 566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 78 m² │78 m² │75 000 € │962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 5 pièces (17 biens) 30/09/2025 · 257 │257 m² │275 000 €│1 070 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 244 m² │244 m² │219 400 €│899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial08/08/2025 · 38 m² │38 m² │60 000 € │1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 198 m² │198 m² │162 000 €│818 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │193 │3 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │142 ────────────────┼────── 2023 │138 ────────────────┼────── 2022 janv. à │232 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │342 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 201 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 177. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valencisse ? En médiane sur 12 mois, 3 526 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valencisse ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valencisse, à **3 526 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valloire-sur-Cisse](https://p│4 435 € │145 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/valloire-sur│ │ │ -cisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veuzain-sur-Loire](https://pr│2 582 € │↑ +76,5 %│289 │7,9 km escriptio.fr/dvf/veuzain-sur-l│ │ │ │ oire-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fossé](https://prescriptio.fr│3 500 € │31 │9,0 km /dvf/fosse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chailles](https://prescriptio│1 094 € │155 │9,4 km .fr/dvf/chailles-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 909 € │↑ +26,2 %│70 │10,8 km Montils](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-montils-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │10,9 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-la-Forêt](https│1 723 € │↓ −48,5 %│103 │12,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ rvais-la-foret-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valencisse. Dernière vente connue le 19/12/2025. Valencisse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valencisse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valencisse - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/valencisse) - [Charpentes et menuiseries bois près de Valencisse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Taille de pierre de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/41) - [Portes et fenêtres métal dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/41) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cellettes6 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cellettes-41) - [Saint-Claude-de-Diray2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-de-diray-41) - [Cormeray2 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormeray-41) - [Mont-près-Chambord1 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-pres-chambord-41)