# Prix immobilier Valencin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valencin (38) : appartement 3 295 €/m², maison 3 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valencin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Valencin Marché tendu · 86/100 INSEE 38519 2 878 habitants · 300 hab./km² # Prix immobilier Valencin (38) Un appartement s'y vend **3 295 €/m²** et une maison **3 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 3 295€/m² ↓ −1,9 % sur un an Maison 3 606€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 368 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 368**Maison **3 067**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 4 3 1 8 2 8 4 14 11 6 2 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │4 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │3 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │3 067 €/m² │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │4 │3 639 €/m² │3 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │3 293 €/m² │3 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │4 079 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │4 │3 529 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 180 et 3 466 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 232 à 3 318 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 975 3 061 3 146 3 232 3 318 3 403 3 489 3 574 3 660 **médiane 3 293** 3 180 3 466 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 86 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 3 067 et 3 639 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │3 798 €/m²│103 m² │↑ +5,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 293 €/m²│64 m² │↓ −2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 606 €/m² en tête de page, 3 798 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 95 m² │95 m² │320 000 €│3 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 142 m² │142 m² │512 000 €│3 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 83 m² │83 m² │355 300 €│4 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 110 m² │110 m² │417 750 €│3 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 204 m² │204 m² │265 000 €│1 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 135 m² │135 m² │513 300 €│3 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 07/08/2025 · 152 m² │152 m² │305 000 €│2 007 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 88 m² │88 m² │324 600 €│3 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 181 m² │181 m² │506 750 €│2 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces22/07/2025 · 75 m² │75 m² │230 000 €│3 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 100 m² │100 m² │472 700 €│4 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 98 m² │98 m² │320 500 €│3 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 64 │64 m² │232 900 €│3 639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 103 m² │103 m² │344 950 €│3 349 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 144 m² │144 m² │435 000 €│3 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 198 m² │198 m² │393 020 €│1 985 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │3 293 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │3 385 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │3 381 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │109 │3 940 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │3 378 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valencin ? En médiane sur 12 mois, 3 295 €/m² pour un appartement et 3 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valencin ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valencin, à **3 295 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](https:/│3 745 € │↑ +22,0 %│60 │2,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-just-│ │ │ │ chaleyssin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oytier-Saint-Oblas](https://pr│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │5,0 km escriptio.fr/dvf/oytier-saint-o│ │ │ │ blas-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Diémoz](https://prescriptio.fr│3 858 € │84 │5,2 km /dvf/diemoz-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Luzinay](https://prescriptio.f│3 945 € │↓ −26,2 %│90 │5,3 km r/dvf/luzinay-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septème](https://prescriptio.f│3 005 € │↑ +16,6 %│145 │6,7 km r/dvf/septeme-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Espéranche](ht│3 186 € │↑ +21,2 %│115 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-esperanche-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grenay](https://prescriptio.fr│3 518 € │↑ +19,6 %│56 │7,1 km /dvf/grenay-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villette-de-Vienne](https://pr│3 816 € │↓ −9,4 % │78 │9,2 km escriptio.fr/dvf/villette-de-vi│ │ │ │ enne-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valencin. Dernière vente connue le 04/12/2025. Valencin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valencin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valencin - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/valencin) - [Menuisier près de Valencin](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plombier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Plâtrier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Trouver un professionnel : carreleur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Serpaize3 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serpaize-38) - [Moidieu-Détourbe2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moidieu-detourbe-38) - [Charantonnay2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charantonnay-38) - [Roche3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roche-38)