# Prix immobilier Valenciennes (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valenciennes (59) : appartement 2 635 €/m², maison 1 714 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valenciennes-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Valenciennes Marché peu tendu · 17/100 INSEE 59606 43 468 habitants · 3 150 hab./km² # Prix immobilier Valenciennes (59) Un appartement s'y vend **2 635 €/m²** et une maison **1 714 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 289 ventes enregistrées Appartement 2 635€/m² ↓ −5,3 % sur un an Maison 1 714€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 478 €/m²** et la maison **1 617 €/m²**. Chaque mois ne compte que 106 à 294 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 617**Maison **3 478**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 251 en 2025 183 157 160 294 107 198 284 106 215 179 117 251 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │251 │3 478 €/m² │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │117 │2 763 €/m² │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │179 │2 449 €/m² │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│215 │4 584 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │106 │2 217 €/m² │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │284 │2 168 €/m² │3 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │198 │2 379 €/m² │1 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │107 │1 978 €/m² │1 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │294 │2 627 €/m² │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │160 │2 729 €/m² │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │157 │2 929 €/m² │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │183 │2 219 €/m² │1 908 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 869 et 7 012 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 075 à 3 498 €/m², avec 621 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 621 105 64 51 47 36 34 28 39 1 075 3 498 5 922 8 346 10 770 13 194 15 617 18 041 20 465 **médiane 2 449** 1 869 7 012 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 423 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 648 et 44 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │1 750 €/m²│84 m² │↑ +8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │24 % │8 393 €/m²│21 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 424 €/m²│46 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 158 €/m²│65 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 779 €/m²│88 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 742 €/m²│99 m² │↓ −5,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DAMPIERRE │5 645 €/m²│44 │↑ +8,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU FAUBOURG │4 808 €/m²│68 │↓ −70,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DAMPIERRE │4 105 €/m²│27 │↑ +20,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CLEMENCEAU │2 648 €/m²│213 │↑ +11,6 % RES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ALBERT 1ER │2 614 €/m²│139 │↑ +4,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE REIMS │2 401 €/m²│32 │↓ −0,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE LIEGE │1 922 €/m²│71 │↓ −1,8 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 130 m² │130 m² │400 000 €│3 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 203 m² │203 m² │149 000 €│734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 295 m² │295 m² │425 000 €│1 441 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │182 000 €│2 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 413 │413 m² │800 000 €│1 937 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 150 m² │150 m² │263 050 €│1 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 103 m² │103 m² │180 000 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 72 │72 m² │91 000 € │1 264 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 123 m² │123 m² │288 000 €│2 341 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² │66 m² │125 000 €│1 894 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 26/12/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 €│1 512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 42 m² │42 m² │105 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 93 m² │93 m² │226 000 €│2 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │80 000 € │952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 25 m² │25 m² │132 000 €│5 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 144 m² │144 m² │215 000 €│1 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 71 m² │71 m² │75 000 € │1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │148 670 €│1 749 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 97 m² │97 m² │145 000 €│1 495 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 251 │2 538 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 655 │2 379 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 185 │2 979 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 795 │2 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 433 │2 409 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valenciennes ? En médiane sur 12 mois, 2 635 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Valenciennes ? Zone Sud (5 645 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 922 €/m²). Combien de temps pour vendre à Valenciennes ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Valenciennes, à **2 635 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambrai](https://pres│2 969 € │↓ −13,5 %│1549 │28,7 km criptio.fr/dvf/cambrai│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douai](https://prescr│2 542 € │↓ −3,9 % │1552 │29,4 km iptio.fr/dvf/douai-59)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maubeuge](https://pre│1 481 € │↓ −36,7 %│1025 │32,9 km scriptio.fr/dvf/maubeu│ │ │ │ ge-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-d'Ascq](ht│4 130 € │↓ −1,8 % │1451 │39,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeneuve-d-ascq-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescri│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │44,3 km ptio.fr/dvf/loos-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattrelos](https://pr│2 720 € │↑ +2,6 % │1185 │44,3 km escriptio.fr/dvf/wattr│ │ │ │ elos-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │45,2 km Madeleine](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-mad│ │ │ │ eleine-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcq-en-Barœul](http│3 458 € │↑ +3,4 % │1573 │45,8 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /marcq-en-baroeul-59) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valenciennes. Dernière vente connue le 31/12/2025. Valenciennes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT, Valenciennes. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, VALENCIENNES PERCEPAIN, Valenciennes. autorisé en 2025 · en cours **65 logements**, BC NEOXIMO, Valenciennes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Valenciennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/valenciennes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valenciennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valenciennes - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/valenciennes) - [Plombier près de Valenciennes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Plâtrier du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/59) - [Carreleur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lambersart3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambersart-59) - [Armentières2 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armentieres-59) - [Hazebrouck2 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hazebrouck-59)