# Prix immobilier Valence-sur-Baïse (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence-sur-Baïse (32) : appartement 2 165 €/m², maison 1 449 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-sur-baise-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Valence-sur-Baïse Marché tendu · 69/100 INSEE 32459 1 147 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Valence-sur-Baïse (32) Un appartement s'y vend **2 165 €/m²** et une maison **1 449 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 582 ventes enregistrées Appartement 2 165€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 449€/m² ↓ −27,2 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 075 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 075**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025 5 8 2 8 7 13 10 2 10 2 8 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 215 à 2 482 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 215 2 482 2 749 3 016 3 282 3 549 3 816 4 083 4 350 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 267 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 196 €/m²│94 m² │↓ −27,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 449 €/m² en tête de page, 1 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 85 m² │85 m² │124 500 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │90 000 € │750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 m² │63 m² │185 000 €│2 937 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 67 m² │67 m² │72 000 € │1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 280 m² │280 m² │145 000 €│518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 40 m² │40 m² │10 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 142 m² │142 m² │82 000 € │577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 90 m² │90 m² │123 000 €│1 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 120 m² │120 m² │267 912 €│2 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 247 m² │247 m² │244 550 €│990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 156 m² │156 m² │284 000 €│1 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Local industriel ou commercial12/08/2025 · 172 m²│172 m² │83 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 107 m² │107 m² │170 000 €│1 589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 92 m² │92 m² │110 000 €│1 196 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │83 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │85 │3 416 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │72 │3 995 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │115 │1 490 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │117 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence-sur-Baïse ? En médiane sur 12 mois, 2 165 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valence-sur-Baïse ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Valence-sur-Baïse, à **2 165 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Puy](https://prescriptio.│2 974 € │35 │7,6 km fr/dvf/saint-puy-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondrin](https://prescriptio.fr│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │9,2 km /dvf/gondrin-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castéra-Verduzan](https://presc│1 279 € │↓ −63,5 % │60 │9,5 km riptio.fr/dvf/castera-verduzan-3│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jegun](https://prescriptio.fr/d│2 069 € │↑ +88,4 % │178 │13,4 km vf/jegun-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://prescriptio.f│1 724 € │202 │15,8 km r/dvf/montreal-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Castelnau d'Auzan │2 891 € │199 │22,3 km Labarrère](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/castelnau-d-auzan-labarrer│ │ │ e-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montestruc-sur-Gers](https://pr│3 424 € │49 │23,2 km escriptio.fr/dvf/montestruc-sur-│ │ │ gers-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Manciet](https://prescriptio.fr│5 533 € │92 │25,1 km /dvf/manciet-32) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-sur-Baïse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valence-sur-Baïse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence-sur-Baïse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence-sur-Baïse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/valence-sur-baise) - [Isolant près de Valence-sur-Baïse](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Bureau d'études du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/32) - [Conseil technique dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/32) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Duran2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duran-32) - [Preignan1 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preignan-32) - [Barran2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barran-32) - [Aignan2 739 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aignan-32)