# Prix immobilier Valence-en-Poitou (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence-en-Poitou (86) : appartement 2 439 €/m², maison 1 200 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-poitou-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Valence-en-Poitou Marché équilibré · 44/100 INSEE 86082 4 325 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Valence-en-Poitou (86) Un appartement s'y vend **2 439 €/m²** et une maison **1 200 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 319 ventes enregistrées Appartement 2 439€/m² ↓ −43,9 % sur un an Maison 1 200€/m² ↑ +7,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 104 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 104**Maison **1 893**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 411 en 2025 2 69 53 33 58 21 14 7 30 46 41 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │41 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │46 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│30 │1 893 €/m² │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │58 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │33 │932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │53 │3 030 €/m² │1 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │69 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 944 et 3 030 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 861 à 2 334 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 0 0 2 0 2 1 1 861 2 334 2 808 3 282 3 756 4 230 4 704 5 177 5 651 **médiane 2 439** 1 944 3 030 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 842 et 6 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 211 €/m²│90 m² │↑ +7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 439 €/m²│72 m² │↓ −20,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 046 €/m²│54 m² │↓ −18,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 165 m² │165 m² │218 000 €│1 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/12/2025 · 2 942 │2 942 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 248 m² │248 m² │220 000 €│887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 176 m² │176 m² │145 000 €│824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 139 m² │139 m² │158 000 €│1 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 74 m² │74 m² │89 000 € │1 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 14/11/2025 · 195 m² │195 m² │670 100 €│3 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 12/11/2025 · 150 m² │150 m² │245 000 €│1 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 120 m² │120 m² │168 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 24/10/2025 · 178 m² │178 m² │180 000 €│1 011 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │411 │2 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │391 │4 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │588 │2 034 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │429 │1 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │479 │1 486 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence-en-Poitou ? En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valence-en-Poitou ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Valence-en-Poitou, à **2 439 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vivonne](https://prescripti│5 140 € │↑ +177,1 %│211 │11,7 km o.fr/dvf/vivonne-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lusignan](https://prescript│3 418 € │↓ −47,0 % │105 │15,5 km io.fr/dvf/lusignan-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rouillé](https://prescripti│4 272 € │110 │18,4 km o.fr/dvf/rouille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Iteuil](https://prescriptio│4 219 € │185 │19,2 km .fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Civray](https://prescriptio│2 192 € │↑ +94,1 % │245 │20,5 km .fr/dvf/civray-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │21,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fontaine-le-Comte](https://│3 863 € │162 │23,5 km prescriptio.fr/dvf/fontaine-│ │ │ le-comte-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescriptio│2 260 € │↑ +71,1 % │195 │23,7 km .fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-en-Poitou. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valence-en-Poitou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence-en-Poitou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence-en-Poitou - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/valence-en-poitou) - [Chauffagiste près de Valence-en-Poitou](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Entreprise de finition de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) - [Serrurier-métallier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Trouver un professionnel : isolant (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Nouaillé-Maupertuis3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86) - [Boivre-la-Vallée5 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boivre-la-vallee-86) - [Nieuil-l'Espoir3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieuil-l-espoir-86)