# Prix immobilier Valence-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence-en-Brie (77) : appartement 2 446 €/m², maison 2 412 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Valence-en-Brie Marché peu tendu · 5/100 INSEE 77480 1 007 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Valence-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **2 446 €/m²** et une maison **2 412 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Appartement 2 446€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 412€/m² ↑ +14,5 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 425**Maison **2 666**Appartement juin juil. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 7 5 2 5 2 4 5 3 8 2 6 4 juin juil. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 666 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │5 │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │7 │1 784 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 403 €/m²│98 m² │↑ +14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 666 €/m²│43 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 90 m² │90 m² │220 350 € │2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 77 m² │77 m² │185 000 € │2 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 68 m² │68 m² │232 000 € │3 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 136 m² │136 m² │270 000 € │1 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 120 m² │120 m² │191 000 € │1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/08/2025 · 98 m² │98 m² │199 000 € │2 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 42 m² │42 m² │150 000 € │3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 98 m² │98 m² │205 000 € │2 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 6 pièces (54 biens) 05/06/2025 · 1 400 │1 400 m²│1 897 889 €│1 356 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 43 │43 m² │114 626 € │2 666 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 198 m² │198 m² │244 500 € │1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/03/2025 · 121 m² │121 m² │88 109 € │728 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces10/03/2025 · 135 m² │135 m² │276 360 € │2 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/03/2025 · 90 m² │90 m² │255 000 € │2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 88 m² │88 m² │170 000 € │1 932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2024 · 80 m² │80 m² │275 000 € │3 438 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│41 │2 666 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │24 juil. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │24 │2 212 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │32 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│53 │2 815 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 2 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valence-en-Brie ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Valence-en-Brie, à **2 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pamfou](https://prescrip│4 038 € │44 │2,9 km tio.fr/dvf/pamfou-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Machault](https://prescr│2 496 € │27 │3,2 km iptio.fr/dvf/machault-77)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échouboulains](https://p│29 801 € │15 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/echoubo│ │ │ ulains-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │5,2 km Écrennes](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/les-ecrennes-│ │ │ 77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │8,1 km Chapelle-Rablais](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-rablais-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenailles](https://pr│3 106 € │23 │9,1 km escriptio.fr/dvf/fontenai│ │ │ lles-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 939 € │41 │9,4 km Chapelle-Gauthier](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ hapelle-gauthier-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salins](https://prescrip│4 756 € │51 │9,5 km tio.fr/dvf/salins-77) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-en-Brie. Dernière vente connue le 16/12/2025. Valence-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence-en-Brie - [Contrôle technique près de Valence-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontaine-le-Port2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-port-77) - [Villeneuve-les-Bordes2 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bordes-77) - [Montigny-Lencoup5 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-lencoup-77) - [Ville-Saint-Jacques2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-saint-jacques-77)