# Prix immobilier Valence-d'Albigeois (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence-d'Albigeois (81) : appartement 3 760 €/m², maison 1 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-d-albigeois-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Valence-d'Albigeois Marché tendu · 100/100 INSEE 81308 1 277 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Valence-d'Albigeois (81) Un appartement s'y vend **3 760 €/m²** et une maison **1 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalage **Base** 432 ventes enregistrées Appartement 3 760€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 302€/m² ↑ +16,6 % sur un an Budget médian 1,3M€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 367 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 367**Maison **2 960**Appartement juin juil. août nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 3 6 5 2 8 15 10 5 11 2 8 13 juin juil. août nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │592 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │11 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 960 €/m² │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 836 et 3 094 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 932 à 3 026 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 0 0 1 2 558 2 652 2 745 2 839 2 932 3 026 3 119 3 213 3 306 **médiane 2 960** 2 836 3 094 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 2 534 et 3 426 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │1 458 €/m²│110 m² │↑ +16,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │24 % │2 960 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 302 €/m² en tête de page, 1 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 152 m² │152 m² │170 000 €│1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 16/10/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 130 m² │130 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 94 m² │94 m² │228 000 €│2 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 330 m² │330 m² │65 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/04/2025 · 280 │280 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces28/03/2025 · 99 m² │99 m² │133 000 €│1 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/03/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 310 m² │310 m² │145 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/03/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 05/03/2025 · 252 m² │252 m² │185 000 €│734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 384 m² │384 m² │140 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 207 m² │207 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 144 m² │144 m² │120 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2024 · 204 m² │204 m² │63 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │64 │2 960 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │70 │3 760 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │84 │4 996 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │136 │15 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois ? En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025. Combien de temps pour vendre à Valence-d'Albigeois ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valence-d'Albigeois, à **3 760 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bellegarde-Marsal](https://p│1 870 € │25 │13,5 km rescriptio.fr/dvf/bellegarde-│ │ │ marsal-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-d'Albigeois](ht│1 700 € │64 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ efranche-d-albigeois-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alban](https://prescriptio.f│1 837 € │30 │15,1 km r/dvf/alban-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://prescripti│1 168 € │26 │15,2 km o.fr/dvf/rosieres-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pampelonne](https://prescrip│2 134 € │109 │15,5 km tio.fr/dvf/pampelonne-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cunac](https://prescriptio.f│2 643 € │50 │15,6 km r/dvf/cunac-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 894 € │90 │17,1 km Garric](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-garric-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fréjairolles](https://prescr│3 389 € │83 │19,5 km iptio.fr/dvf/frejairolles-81)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-d'Albigeois. Dernière vente connue le 28/10/2025. Valence-d'Albigeois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence-d'Albigeois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence-d'Albigeois - [Génie civil près de Valence-d'Albigeois](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Étanchéiste du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/81) - [Charpente métallique dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/81) - [Trouver un professionnel : démolition (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monestiés1 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monesties-81) - [Saliès6 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-81) - [Terre-de-Bancalié2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terre-de-bancalie-81) - [Castelnau-de-Lévis2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-levis-81)