# Prix immobilier Valence (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence (82) : appartement 2 700 €/m², maison 1 398 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Valence Marché tendu · 85/100 INSEE 82186 5 289 habitants · 389 hab./km² # Prix immobilier Valence (82) Un appartement s'y vend **2 700 €/m²** et une maison **1 398 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 543 ventes enregistrées Appartement 2 700€/m² ↑ +1,5 % sur un an Maison 1 398€/m² ↓ −13,5 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **855 €/m²** et la maison **1 134 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 134**Maison **855**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 316 en 2025 26 15 19 35 17 44 33 25 22 27 15 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │855 €/m² │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │25 │1 219 €/m² │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │33 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │44 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │35 │2 711 €/m² │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │1 420 €/m² │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │4 215 €/m² │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │1 335 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 306 et 2 858 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 138 à 1 663 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 14 1 3 0 2 0 4 1 614 1 138 1 663 2 188 2 712 3 237 3 761 4 286 4 811 **médiane 1 421** 1 306 2 858 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 524 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 500 et 6 661 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 356 €/m²│90 m² │↓ −13,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 004 €/m²│41 m² │↓ −31,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 368 €/m²│45 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 935 €/m²│58 m² │↑ +229,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 320 €/m²│74 m² │↓ −6,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 770 €/m²│207 m² │↑ +154,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 66 m² │66 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 71 m² │71 m² │75 000 € │1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 191 m² │191 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 132 │132 m² │75 000 € │568 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 132 m² │132 m² │160 000 €│1 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 65 m² │65 m² │115 000 €│1 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 150 m² │150 m² │138 500 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 21/11/2025 · 51 m² │51 m² │50 000 € │980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 67 m² │67 m² │118 600 €│1 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 63 m² │63 m² │85 000 € │1 349 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 1 pièce04/11/2025 · 60 m² │60 m² │90 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 149 m² │149 m² │120 000 €│805 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │316 │1 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │274 │1 385 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │282 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │306 │1 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │288 │2 600 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence ? En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valence ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Valence, à **2 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-de-Lomagne](https:│3 491 € │↓ −37,0 % │166 │26,3 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-de-lomagne-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │26,3 km Ville-Dieu-du-Temple](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-vill│ │ │ │ e-dieu-du-temple-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lafrançaise](https://prescr│3 362 € │↑ +108,2 %│163 │26,7 km iptio.fr/dvf/lafrancaise-82)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbeton](https://prescrip│1 733 € │↑ +12,5 % │172 │30,7 km tio.fr/dvf/montbeton-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montech](https://prescripti│1 861 € │↑ +20,0 % │205 │31,0 km o.fr/dvf/montech-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bressols](https://prescript│1 916 € │↑ +7,1 % │183 │37,2 km io.fr/dvf/bressols-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verdun-sur-Garonne](https:/│1 785 € │↑ +12,0 % │247 │38,7 km /prescriptio.fr/dvf/verdun-s│ │ │ │ ur-garonne-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Pierre](htt│2 093 € │↑ +45,0 % │197 │40,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/laba│ │ │ │ stide-saint-pierre-82) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence. Dernière vente connue le 26/12/2025. Valence en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, VALENCE D'AGEN PRELUDE, Valence. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Valence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/valence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/valence) - [Charpentes et menuiseries bois près de Valence](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Taille de pierre de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) - [Portes et fenêtres métal dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/82) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Albias1 626 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/albias-82) - [Grisolles3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisolles-82) - [Saint-Étienne-de-Tulmont1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-tulmont-82) - [Nègrepelisse1 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/negrepelisse-82)