# Prix immobilier Valence (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valence (26) : appartement 2 134 €/m², maison 2 628 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valence-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Valence Marché équilibré · 46/100 INSEE 26362 64 458 habitants · 1 756 hab./km² # Prix immobilier Valence (26) Un appartement s'y vend **2 134 €/m²** et une maison **2 628 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 19 172 ventes enregistrées Appartement 2 134€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 2 628€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 093 €/m²** et la maison **2 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 206 à 410 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 353**Maison **2 093**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 220 en 2025 219 271 273 262 214 281 410 206 303 288 271 222 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │222 │2 093 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │271 │2 370 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │288 │2 218 €/m² │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│303 │2 115 €/m² │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │206 │2 095 €/m² │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │410 │2 000 €/m² │2 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │281 │2 004 €/m² │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │214 │1 987 €/m² │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │262 │2 205 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │273 │2 477 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │271 │2 347 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │219 │2 102 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 667 et 3 009 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 834 à 2 815 €/m², avec 1334 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1334 328 67 52 29 25 16 14 41 834 2 815 4 797 6 779 8 760 10 742 12 724 14 705 16 687 **médiane 2 136** 1 667 3 009 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 981 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 564 et 37 436 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 106 €/m²│64 m² │↓ −0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │1 779 €/m²│80 m² │↓ −2,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │2 507 €/m²│98 m² │↓ −4,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 512 €/m²│50 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │3 214 €/m²│25 m² │↑ +5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 613 €/m²│100 m² │↓ −14,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │2 576 €/m²│232 │↓ −0,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL CAMILLE DE │2 216 €/m²│304 │↑ +2,7 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE LA │2 133 €/m²│249 │↓ −8,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL EDGAR DEGAS │1 962 €/m²│142 │↓ −1,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │1 143 €/m²│60 │↑ +15,7 % CLEMATITES │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements18 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 │51 m² │121 400 €│2 380 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 100 │100 m² │149 000 €│1 490 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 105 m²│105 m² │250 000 €│2 381 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 76 │76 m² │96 000 € │1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 78 m² │78 m² │153 000 €│1 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 74 │74 m² │142 000 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 111 │111 m² │119 510 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 65 │65 m² │115 000 €│1 769 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 103 │103 m² │60 000 € │583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │102 000 €│1 700 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 130 │130 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 21 m² │21 m² │58 140 € │2 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 58 │58 m² │99 000 € │1 707 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │44 000 € │564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 88 │88 m² │275 391 €│3 129 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 63 │63 m² │117 500 €│1 865 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 69 │69 m² │112 000 €│1 623 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 68 │68 m² │153 900 €│2 263 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 │65 m² │73 780 € │1 135 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 340 m² │340 m² │400 000 €│1 176 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 220 │2 108 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 107 │2 206 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 219 │2 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 951 │2 220 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │4 331 │2 011 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valence ? En médiane sur 12 mois, 2 134 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Valence ? Zone Sud-Ouest (2 576 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 143 €/m²). Combien de temps pour vendre à Valence ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 50 km Valence, à **2 134 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romans-sur-Isère](ht│1 793 € │↑ +2,4 % │1904 │18,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/romans-sur-isere-│ │ │ │ 26) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montélimar](https://│2 094 € │↑ +1,7 % │2052 │43,2 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntelimar-26) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valence en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, COLIBRI FARNERIE, Valence. autorisé en 2025 · en cours **59 logements**, COLIBRI SAINT JEAN, Valence. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH, Valence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Valence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/valence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valence - [Permis de construire57 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/valence) - [Géomètre près de Valence](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Structures métalliques de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/26) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/26) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)