# Prix immobilier Valençay (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valençay (36) : appartement 2 554 €/m², maison 1 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valencay-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Valençay Marché tendu · 100/100 INSEE 36228 2 228 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Valençay (36) Un appartement s'y vend **2 554 €/m²** et une maison **1 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 975 ventes enregistrées Appartement 2 554€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 045€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **817 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **817**Maison **3 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 3 12 7 19 13 6 11 18 19 20 11 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │3 167 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │20 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 969 et 3 370 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 875 à 2 942 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 2 0 2 2 875 2 942 3 009 3 076 3 143 3 210 3 277 3 344 3 411 **médiane 3 167** 2 969 3 370 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 875 et 3 478 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 044 €/m²│79 m² │↓ −9,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │3 167 €/m²│24 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 116 m² │116 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 81 m² │81 m² │55 000 € │679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 208 m² │208 m² │93 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 54 m² │54 m² │40 000 € │741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 94 m² │94 m² │80 000 € │851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 94 m² │94 m² │69 000 € │734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 75 m² │75 m² │120 000 €│1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/10/2025 · 179 │179 m² │63 450 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 78 m² │78 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 13/10/2025 · 130 m² │130 m² │200 000 €│1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 43 m² │43 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 145 m² │145 m² │150 000 €│1 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 220 m² │220 m² │101 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 70 m² │70 m² │50 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 188 m² │188 m² │65 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │3 167 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │176 ────────────────┼────── 2023 janv. à │147 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │194 │2 554 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │246 │1 259 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valençay ? En médiane sur 12 mois, 2 554 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valençay ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Valençay, à **2 554 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Luçay-le-Mâle](https://│731 € │156 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/lucay│ │ │ -le-male-36) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chabris](https://prescr│2 133 € │237 │13,9 km iptio.fr/dvf/chabris-36)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Écueillé](https://presc│1 549 € │↓ −24,6 %│104 │16,8 km riptio.fr/dvf/ecueille-3│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levroux](https://prescr│1 809 € │↓ −66,6 %│253 │20,2 km iptio.fr/dvf/levroux-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vatan](https://prescrip│2 621 € │↓ −48,3 %│107 │23,4 km tio.fr/dvf/vatan-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Indre](ht│942 € │↑ +21,2 %│162 │34,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chatillon-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reuilly](https://prescr│3 250 € │132 │34,6 km iptio.fr/dvf/reuilly-36)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villedieu-sur-Indre](ht│2 740 € │↓ −14,2 %│202 │35,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villedieu-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valençay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Valençay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valençay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valençay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/valencay) - [Plombier près de Valençay](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Plâtrier de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/36) - [Carreleur dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/36) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuvy-Pailloux6 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-pailloux-36) - [Niherne1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niherne-36) - [Luant5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luant-36) - [Arthon2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arthon-36)