# Prix immobilier Valdivienne (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valdivienne (86) : appartement 1 675 €/m², maison 1 337 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valdivienne-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Valdivienne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86233 2 715 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Valdivienne (86) Un appartement s'y vend **1 675 €/m²** et une maison **1 337 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 138 ventes enregistrées Appartement 1 675€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 337€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 553 €/m²** et la maison **1 648 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 648**Maison **2 553**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 471 en 2025 41 24 32 59 41 60 72 2 77 36 20 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │2 553 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │20 │973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │36 │1 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│77 │917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │72 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │60 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │41 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │59 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │32 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │41 │1 488 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 295 €/m²│101 m² │↑ +0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 553 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 91 m² │91 m² │150 000 €│1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 94 │94 m² │120 000 €│1 277 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 26/11/2025 · 220 m² │220 m² │107 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 233 m² │233 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 134 m² │134 m² │80 000 € │597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 103 m² │103 m² │144 000 €│1 398 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │471 │2 553 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │390 ─────┼────── 2023 │453 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │423 │1 483 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │446 ─────┴────── **Deux comptes de ventes.** 471 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 419. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valdivienne ? En médiane sur 12 mois, 1 675 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valdivienne ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Valdivienne, à **1 675 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bonnes est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussac-les-Châteaux](http│3 201 € │158 │12,5 km s://prescriptio.fr/dvf/lus│ │ │ sac-les-chateaux-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-l'Ars](https│2 464 € │121 │12,5 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-l-ars-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnes](https://prescript│1 146 € │188 │12,8 km io.fr/dvf/bonnes-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https://│3 345 € │84 │13,6 km prescriptio.fr/dvf/nieuil-│ │ │ l-espoir-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sèvres-Anxaumont](https:/│2 135 € │90 │15,8 km /prescriptio.fr/dvf/sevres│ │ │ -anxaumont-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](http│3 509 € │72 │16,6 km s://prescriptio.fr/dvf/nou│ │ │ aille-maupertuis-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 769 € │41 │19,4 km Villedieu-du-Clain](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-vi│ │ │ lledieu-du-clain-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montamisé](https://prescr│7 517 € │155 │20,6 km iptio.fr/dvf/montamise-86)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valdivienne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Valdivienne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valdivienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valdivienne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/valdivienne) - [Électricien près de Valdivienne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Peintre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Menuisier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Trouver un professionnel : plombier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roches-Prémarie-Andillé1 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roches-premarie-andille-86) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Gençay2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gencay-86)