# Prix immobilier Valderiès (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valderiès (81) : maison 1 655 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valderies-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Valderiès INSEE 81306 827 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Valderiès (81) Une maison s'y vend **1 655 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 223 ventes enregistrées Maison 1 655€/m² ↑ +20,0 % sur un an Budget médian 170k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 253 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 253**Maison déc. janv. févr. juin juil. déc. févr. mars juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 30 6 9 1 1 9 2 3 2 5 7 10 déc. janv. févr. juin juil. déc. févr. mars juin juil. août oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │10 │2 253 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 077 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 671 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │816 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 138 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│9 │1 833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 452 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │1 210 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2024 │9 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │6 │1 212 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│30 │2 100 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 743 €/m²│115 m² │↑ +20,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 655 €/m² en tête de page, 1 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 19 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 146 │146 m² │351 600 €│2 408 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 198 │198 m² │223 000 €│1 126 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 150 │150 m² │161 600 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 117 │117 m² │233 250 €│1 994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 115 │115 m² │155 000 €│1 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 147 m² │147 m² │120 000 €│816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 105 │105 m² │183 000 €│1 743 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 1 pièce19/03/2025 · 60 m² │60 m² │32 000 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 18/12/2024 · 120 │120 m² │110 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 3 pièces26/07/2024 · 62 m² │62 m² │90 000 € │1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 2 pièces28/06/2024 · 62 m² │62 m² │75 000 € │1 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/01/2024 · 165 │165 m² │200 000 €│1 212 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │29 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2021 juin à déc.│39 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valderiès ? En médiane sur 12 mois, 1 655 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosières](https://prescripti│1 168 € │26 │4,3 km o.fr/dvf/rosieres-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Grégoire](https://pres│4 156 € │28 │6,8 km criptio.fr/dvf/saint-gregoire│ │ │ -81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pampelonne](https://prescrip│2 134 € │109 │10,2 km tio.fr/dvf/pampelonne-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-Marsal](https://p│1 870 € │25 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/bellegarde-│ │ │ marsal-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tanus](https://prescriptio.f│2 400 € │41 │12,0 km r/dvf/tanus-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-d'Albigeois](ht│1 700 € │64 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ efranche-d-albigeois-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saliès](https://prescriptio.│6 535 € │33 │16,8 km fr/dvf/salies-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 427 € │85 │18,4 km Fraysse](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-fraysse-81) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valderiès. Dernière vente connue le 29/10/2025. Valderiès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valderiès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valderiès - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/valderies) - [Promoteur immobilier près de Valderiès](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Architecte du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) - [Travaux spécialisés dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouffiac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouffiac-81) - [Cestayrols1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestayrols-81) - [Florentin3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florentin-81) - [Alban1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alban-81)