# Prix immobilier Valbonnais (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valbonnais (38) : appartement 2 655 €/m², maison 1 160 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valbonnais-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Valbonnais Marché équilibré · 50/100 INSEE 38518 520 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Valbonnais (38) Un appartement s'y vend **2 655 €/m²** et une maison **1 160 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 210 ventes enregistrées Appartement 2 655€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 160€/m² ↑ +74,4 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 472**Maison mai juil. août oct. nov. déc. janv. avr. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 2 10 1 3 3 1 2 2 3 7 8 4 mai juil. août oct. nov. déc. janv. avr. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │8 ──────────────┼────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │2 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 946 à 947 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 946 947 948 949 950 951 953 954 955 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 907 €/m²│89 m² │↑ +74,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 160 €/m² en tête de page, 2 907 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 19 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 30 m² │30 m² │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/08/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 89 m² │89 m² │220 000 €│2 472 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/01/2025 · 125 m² │125 m² │417 720 €│3 342 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces30/12/2024 · 70 m² │70 m² │52 000 € │743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/11/2024 · 70 m² │70 m² │90 000 € │1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 21/05/2024 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/02/2024│Appartement, 5 pièces (11 biens) 14/02/2024 · 183 │183 m² │87 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/01/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/01/2024 · 110 m² │110 m² │120 000 €│1 091 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │46 │951 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│38 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │60 │2 760 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│46 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valbonnais ? En médiane sur 12 mois, 2 655 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valbonnais ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valbonnais, à **2 655 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-en-Beaumont](https://│960 € │52 │5,0 km prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-en-│ │ │ beaumont-38) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 355 € │↑ +0,3 % │20 │6,0 km Salle-en-Beaumont](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-salle-en-beaumont-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nantes-en-Ratier](https://prescript│4 872 € │23 │6,8 km io.fr/dvf/nantes-en-ratier-38) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corps](https://prescriptio.fr/dvf/c│6 250 € │↑ +15,1 %│32 │9,6 km orps-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Théoffrey](https://prescripti│2 696 € │89 │14,5 km o.fr/dvf/saint-theoffrey-38) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 217 € │71 │16,2 km Motte-Saint-Martin](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-motte-saint-martin-38)│ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Barthélemy-de-Séchilienne](ht│3 851 € │25 │16,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-barth│ │ │ elemy-de-sechilienne-38) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Vaulx](https://prescr│6 609 € │18 │16,6 km iptio.fr/dvf/notre-dame-de-vaulx-38)│ │ │ ────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valbonnais. Dernière vente connue le 16/12/2025. Valbonnais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valbonnais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valbonnais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/valbonnais) - [Maçon près de Valbonnais](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Constructeur de maisons de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) - [Couvreur dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Trouver un professionnel : terrassier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laffrey2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laffrey-38) - [Monteynard1 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monteynard-38) - [Notre-Dame-de-Commiers2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-commiers-38) - [Saint-Martin-de-la-Cluze3 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-la-cluze-38)