# Prix immobilier Valady (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Valady (12) : appartement 2 143 €/m², maison 2 073 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/valady-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Valady Marché équilibré · 49/100 INSEE 12288 1 610 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Valady (12) Un appartement s'y vend **2 143 €/m²** et une maison **2 073 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 651 ventes enregistrées Appartement 2 143€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 073€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 057**Maison **2 143**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 11 20 2 15 5 5 2 1 4 1 14 5 sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 143 €/m² │3 057 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │20 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │2 365 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 304 €/m²│97 m² │↑ +3,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │2 143 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 073 €/m² en tête de page, 2 304 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 471 m² │471 m² │480 000 €│1 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 17/10/2025 · 140 │140 m² │150 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 70 m² │70 m² │76 300 € │1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 117 m² │117 m² │292 425 €│2 499 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 160 m² │160 m² │182 200 €│1 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 36 m² │36 m² │74 900 € │2 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 110 m² │110 m² │85 000 € │773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces15/04/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 25/02/2025 · 35 m² │35 m² │77 600 € │2 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 84 m² │84 m² │200 800 €│2 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/12/2024 · 86 m² │86 m² │264 850 €│3 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2024 · 192 m² │192 m² │262 220 €│1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 7 pièces (5 biens) 30/10/2024 · 165 m² │165 m² │147 500 €│894 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │37 │2 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │218 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │111 │1 977 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │3 826 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Valady ? En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 2 073 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Valady ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Valady, à **2 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcillac-Vallon](https://p│3 250 € │↑ +175,8 %│193 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/marcillac-│ │ │ │ vallon-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christophe-Vallon](ht│1 957 € │↑ +33,0 % │97 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-christophe-vallon-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Clairvaux-d'Aveyron](https:│1 731 € │131 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/clairva│ │ │ ux-d-aveyron-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Salles-la-Source](https://p│5 405 € │94 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/salles-la-│ │ │ source-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auzits](https://prescriptio│1 154 € │161 │11,1 km .fr/dvf/auzits-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rignac](https://prescriptio│1 408 € │↑ +42,5 % │141 │12,5 km .fr/dvf/rignac-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moyrazès](https://prescript│1 460 € │195 │13,2 km io.fr/dvf/moyrazes-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Firmi](https://prescriptio.│1 377 € │↓ −12,9 % │211 │14,3 km fr/dvf/firmi-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valady. Dernière vente connue le 29/12/2025. Valady en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Valady Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Valady - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/valady) - [Structures métalliques près de Valady](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Charpentes et menuiseries bois de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/12) - [Taille de pierre dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cransac1 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cransac-12) - [Colombiès5 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombies-12) - [Rodelle3 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rodelle-12) - [Conques-en-Rouergue5 697 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conques-en-rouergue-12)