# Prix immobilier Val-du-Layon (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-du-Layon (49) : appartement 2 461 €/m², maison 1 950 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-du-layon-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Val-du-Layon Marché peu tendu · 19/100 INSEE 49292 3 510 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Val-du-Layon (49) Un appartement s'y vend **2 461 €/m²** et une maison **1 950 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 633 ventes enregistrées Appartement 2 461€/m² ↓ −25,4 % sur un an Maison 1 950€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 568 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 568**Maison **1 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025 28 10 13 10 11 8 39 31 24 37 35 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │35 │2 908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │1 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │39 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 571 €/m² │1 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │28 │2 107 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 491 à 1 819 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 1 0 0 0 1 1 164 1 491 1 819 2 146 2 474 2 802 3 129 3 457 3 785 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │2 162 €/m²│98 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 571 €/m²│70 m² │↓ −38,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 950 €/m² en tête de page, 2 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 61 │61 m² │165 000 €│2 705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 370 │370 m² │290 000 €│784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 128 │128 m² │200 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 103 │103 m² │223 000 €│2 165 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 164 │164 m² │272 000 €│1 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 111 │111 m² │180 000 €│1 622 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 119 m² │119 m² │200 000 €│1 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 107 m² │107 m² │203 000 €│1 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 294 │294 m² │285 000 €│969 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 68 │68 m² │220 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 95 m² │95 m² │153 000 €│1 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 120 │120 m² │193 000 €│1 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 116 │116 m² │98 000 € │845 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 40 │40 m² │90 000 € │2 250 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │256 │1 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │237 │1 723 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │232 │2 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │267 │3 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │485 │2 033 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-du-Layon ? En médiane sur 12 mois, 2 461 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-du-Layon ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val-du-Layon, à **2 461 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-sur-Loire](https://│3 680 € │↑ +656,6 %│237 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/rochefort-s│ │ │ │ ur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mozé-sur-Louet](https://presc│2 354 € │108 │8,4 km riptio.fr/dvf/moze-sur-louet-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 786 € │103 │8,9 km Possonnière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-possonniere-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-sur-Loire](http│3 956 € │↑ +39,8 % │180 │12,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ eorges-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Melaine-sur-Aubance](ht│7 541 € │98 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -melaine-sur-aubance-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](http│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │14,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les Garennes sur │2 637 € │265 │15,7 km Loire](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/les-garennes-sur-loire-49)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Terranjou](https://prescripti│2 175 € │328 │16,6 km o.fr/dvf/terranjou-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-du-Layon. Dernière vente connue le 18/12/2025. Val-du-Layon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-du-Layon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-du-Layon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/val-du-layon) - [Plombier près de Val-du-Layon](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Plâtrier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Carreleur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-de-Linières14 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-linieres-49) - [Saint-Lambert-la-Potherie7 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lambert-la-potherie-49) - [Champtocé-sur-Loire1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49) - [Vezins1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezins-49)