# Prix immobilier Val-des-Prés (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-des-Prés (05) : appartement 3 302 €/m², maison 3 370 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-des-pres-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Val-des-Prés Marché équilibré · 58/100 INSEE 05174 593 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Val-des-Prés (05) Un appartement s'y vend **3 302 €/m²** et une maison **3 370 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 453 ventes enregistrées Appartement 3 302€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 3 370€/m² ↑ +118,0 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 341 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 504 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **4 504**Maison **5 793**Appartement juin juil. août sept. déc. mars avr. mai juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 5 19 7 4 1 45 15 9 8 4 3 1 juin juil. août sept. déc. mars avr. mai juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │4 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │5 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │5 789 €/m² │4 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 132 €/m² │1 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │10 679 €/m²│7 952 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │7 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │19 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 217 et 9 720 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 626 à 4 038 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 5 0 4 0 0 1 0 1 1 626 4 038 6 451 8 863 11 276 13 688 16 101 18 514 20 926 **médiane 4 857** 3 217 9 720 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 412 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 186 et 26 311 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │47 % │3 488 €/m² │133 m² │↑ +118,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │10 679 €/m²│28 m² │↑ +2,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │13 % │3 988 €/m² │90 m² │↓ −4,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│7 % │3 925 €/m² │24 m² │↓ −61,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 302 €/m² │56 m² │↓ −20,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │2 962 €/m² │85 m² │↓ −34,4 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 133 m² │133 m² │599 000 €│4 504 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 106 m² │106 m² │188 000 €│1 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 333 m² │333 m² │370 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 129 m² │129 m² │450 000 €│3 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces12/06/2025 · 46 m² │46 m² │155 000 €│3 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 152 m² │152 m² │615 000 €│4 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 05/05/2025 · 95 m² │95 m² │550 000 €│5 789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Appartement, 3 pièces24/04/2025 · 56 m² │56 m² │184 900 €│3 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 12 pièces (9 biens) 15/04/2025 · 530 m² │530 m² │836 250 €│1 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/04/2025 · 85 m² │85 m² │251 800 €│2 962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (41 biens) 31/03/2025 · 16 384 │16 384 m²│736 694 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 82 m² │82 m² │373 750 €│4 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/03/2025 · 24 m² │24 m² │94 200 € │3 925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/09/2024 · 122 m² │122 m² │383 800 €│3 146 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│85 │5 791 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│190 │5 945 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │37 │3 452 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │49 │1 820 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │2 784 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 3 302 €/m² pour un appartement et 3 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-des-Prés ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Val-des-Prés, à **3 302 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgenèvre](https://pres│4 283 € │↑ +23,0 % │193 │5,1 km criptio.fr/dvf/montgenevre│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](https:/│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │6,3 km /prescriptio.fr/dvf/puy-sa│ │ │ │ int-pierre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](https://│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │9,4 km prescriptio.fr/dvf/puy-sai│ │ │ │ nt-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Névache](https://prescrip│3 385 € │↓ −2,2 % │123 │12,5 km tio.fr/dvf/nevache-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 583 € │↑ +179,4 %│70 │16,2 km Vigneaux](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-vigneaux-05│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://prescrip│2 527 € │↑ +26,5 % │79 │20,3 km tio.fr/dvf/arvieux-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Ville-Vieille](ht│2 609 € │↑ +33,2 % │48 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateau-ville-vieille-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Crépin](https://pre│2 000 € │↑ +31,8 % │74 │23,9 km scriptio.fr/dvf/saint-crep│ │ │ │ in-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-des-Prés. Dernière vente connue le 23/12/2025. Val-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-des-Prés - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/val-des-pres) - [Béton et préfabriqués près de Val-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Plastiques construction des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/05) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/05) - [Trouver un professionnel : maçon (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villar-d'Arêne2 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villar-d-arene-05) - [Aiguilles1 601 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguilles-05) - [Eygliers3 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eygliers-05) - [Abriès-Ristolas2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abries-ristolas-05)