# Prix immobilier Val-des-Marais (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-des-Marais (51) : appartement 2 056 €/m², maison 1 063 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-des-marais-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Val-des-Marais Marché peu tendu · 17/100 INSEE 51158 549 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Val-des-Marais (51) Un appartement s'y vend **2 056 €/m²** et une maison **1 063 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 2 056€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 063€/m² ↑ +109,3 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 4 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **512**Maison mai juin oct. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 3 3 3 2 3 2 3 2 1 4 1 3 mai juin oct. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │4 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 595 €/m²│147 m² │↑ +109,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 063 €/m² en tête de page, 1 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 17 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces09/05/2025 · 82 m² │82 m² │42 000 € │512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 294 │294 m² │234 500 €│798 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2024 · 145 │145 m² │110 000 €│759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/06/2024 · 233 │233 m² │277 350 €│1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/06/2024│Maison, 3 pièces11/06/2024 · 80 m² │80 m² │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/03/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/03/2024 · 95 │95 m² │70 000 € │737 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/03/2024 · 111 │111 m² │85 000 € │766 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │19 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│31 ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │62 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-des-Marais ? En médiane sur 12 mois, 2 056 €/m² pour un appartement et 1 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Val-des-Marais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val-des-Marais, à **2 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bergères-lès-Vertus](ht│1 383 € │62 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bergeres-les-vertus-51)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étoges](https://prescri│40 698 € │22 │10,6 km ptio.fr/dvf/etoges-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaintrix-Bierges](http│5 063 € │36 │13,1 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haintrix-bierges-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouzy](https://prescrip│9 275 € │37 │14,9 km tio.fr/dvf/vouzy-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baye](https://prescript│1 353 € │33 │15,4 km io.fr/dvf/baye-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montmort-Lucy](https://│1 258 € │↑ +5,3 % │48 │15,7 km prescriptio.fr/dvf/montm│ │ │ │ ort-lucy-51) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grauves](https://prescr│2 111 € │40 │15,9 km iptio.fr/dvf/grauves-51)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brugny-Vaudancourt](htt│4 533 € │13 │19,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ brugny-vaudancourt-51) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-des-Marais. Dernière vente connue le 04/11/2025. Val-des-Marais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-des-Marais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-des-Marais - [Taille de pierre près de Val-des-Marais](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Portes et fenêtres métal de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/51) - [Béton et préfabriqués dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/51) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthelon6 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthelon-51) - [Fromentières1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fromentieres-51) - [Moussy3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moussy-51) - [Vinay1 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinay-51)