# Prix immobilier Val de Virvée (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val de Virvée (33) : appartement 2 166 €/m², maison 2 460 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virvee-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Val de Virvée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33018 3 793 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Val de Virvée (33) Un appartement s'y vend **2 166 €/m²** et une maison **2 460 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 374 ventes enregistrées Appartement 2 166€/m² ↓ −6,6 % sur un an Maison 2 460€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 866 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 866**Maison **3 371**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025 5 15 10 24 5 18 4 32 18 21 20 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │3 371 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │2 038 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 371 et 3 038 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 072 à 2 215 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 2 072 2 215 2 357 2 499 2 641 2 783 2 926 3 068 3 210 **médiane 2 705** 2 371 3 038 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 038 et 3 371 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │2 431 €/m²│103 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │3 371 €/m²│31 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │2 038 €/m²│74 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 97 m² │97 m² │235 000 €│2 423 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 81 m² │81 m² │268 000 €│3 309 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/11/2025 · 300 m² │300 m² │278 100 €│927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 115 m² │115 m² │279 896 €│2 434 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 188 m² │188 m² │250 000 €│1 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 16/10/2025 · 519 │519 m² │296 400 €│571 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 286 m² │286 m² │360 000 €│1 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 238 m² │238 m² │270 000 €│1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 80 m² │80 m² │223 050 €│2 788 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │183 │2 704 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │2 897 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │178 │2 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │312 │2 052 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │369 │2 135 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val de Virvée ? En médiane sur 12 mois, 2 166 €/m² pour un appartement et 2 460 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val de Virvée ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Val de Virvée, à **2 166 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 494 € │↓ −4,7 % │152 │4,1 km Lande-de-Fronsac](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ lande-de-fronsac-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Peujard](https://prescr│4 168 € │87 │4,4 km iptio.fr/dvf/peujard-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais](https://│2 189 € │↑ +1,3 % │104 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cubnezais](https://pres│1 311 € │103 │6,4 km criptio.fr/dvf/cubnezais│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cubzac-les-Ponts](https│2 260 € │↑ +346,4 %│160 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/cu│ │ │ │ bzac-les-ponts-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cézac](https://prescrip│1 993 € │102 │7,6 km tio.fr/dvf/cezac-33) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cavignac](https://presc│1 970 € │↑ +7,5 % │149 │8,6 km riptio.fr/dvf/cavignac-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Galgon](https://prescri│2 030 € │↑ +0,6 % │154 │9,3 km ptio.fr/dvf/galgon-33) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val de Virvée. Dernière vente connue le 09/12/2025. Val de Virvée en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, ARTIGUSS, Val de Virvée. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, ARCADIA PROMOTION, Val de Virvée. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Val de Virvée](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/val-de-virvee) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val de Virvée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val de Virvée - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/val-de-virvee) - [Ciment, chaux et plâtre près de Val de Virvée](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Maçon de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Constructeur de maisons dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Trouver un professionnel : couvreur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pugnac3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pugnac-33) - [Laruscade1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laruscade-33) - [Ambès2 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambes-33) - [Bourg2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-33)