# Prix immobilier Val-de-Virieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-de-Virieu (38) : appartement 3 846 €/m², maison 2 183 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Val-de-Virieu Marché tendu · 100/100 INSEE 38560 1 528 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Val-de-Virieu (38) Un appartement s'y vend **3 846 €/m²** et une maison **2 183 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 414 ventes enregistrées Appartement 3 846€/m² ↑ +211,3 % sur un an Maison 2 183€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 136**Maison **9 375**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 5 2 4 3 6 2 10 4 7 13 12 5 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │12 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │9 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │3 591 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 331 à 2 224 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 0 0 0 2 1 331 2 224 3 118 4 012 4 906 5 800 6 694 7 587 8 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 893 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 136 €/m²│103 m² │↓ −12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │9 375 €/m²│96 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 206 │206 m² │220 000 €│1 068 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 240 │240 m² │275 100 €│1 146 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 240 │240 m² │238 500 €│994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 170 │170 m² │205 000 €│1 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 8 pièces29/09/2025 · 150 m² │150 m² │170 000 €│1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 236 │236 m² │300 535 €│1 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 398 │398 m² │360 210 €│905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 75 │75 m² │150 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │9 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │51 │2 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │71 │5 455 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │12 424 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │125 │1 632 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-de-Virieu ? En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 2 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-de-Virieu ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Val-de-Virieu, à **3 846 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doissin](https://prescripti│1 650 € │23 │4,5 km o.fr/dvf/doissin-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châbons](https://prescripti│2 507 € │↑ +92,2 %│107 │4,6 km o.fr/dvf/chabons-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oyeu](https://prescriptio.f│1 803 € │17 │5,3 km r/dvf/oyeu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montagnieu](https://prescri│2 582 € │31 │5,8 km ptio.fr/dvf/montagnieu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Charavines](https://prescri│2 480 € │↑ +31,0 %│111 │6,9 km ptio.fr/dvf/charavines-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bilieu](https://prescriptio│2 589 € │57 │7,0 km .fr/dvf/bilieu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torchefelon](https://prescr│2 895 € │12 │7,3 km iptio.fr/dvf/torchefelon-38)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Didier-de-la-Tour](ht│3 718 € │134 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-didier-de-la-tour-38) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-de-Virieu. Dernière vente connue le 23/12/2025. Val-de-Virieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-de-Virieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-de-Virieu - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/val-de-virieu) - [Démolition près de Val-de-Virieu](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Électricien de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Peintre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Trouver un professionnel : menuisier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Blandine5 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-blandine-38) - [Biol1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biol-38) - [Montferrat2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-38) - [Colombe3 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombe-38)