# Prix immobilier Val-de-Mercy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-de-Mercy (89) : appartement 1 630 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-de-mercy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Val-de-Mercy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89426 363 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Val-de-Mercy (89) Un appartement s'y vend **1 630 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 369 ventes enregistrées Appartement 1 630€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 442€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 147k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 630 €/m²** et la maison **892 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **892**Maison **1 630**Appartement juil. août sept. oct. nov. avr. mai juin oct. févr. mai déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 7 2 1 15 1 8 5 4 14 4 3 52 juil. août sept. oct. nov. avr. mai juin oct. févr. mai déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼──────── décembre 2025 │52 │1 630 €/m² │892 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │14 ──────────────┼────── juin 2024 │4 ──────────────┼────── mai 2024 │5 ──────────────┼────── avril 2024 │8 ──────────────┼────── novembre 2023 │1 ──────────────┼────── octobre 2023 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│1 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │2 ──────────────┼────── juillet 2023 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│71 % │934 €/m² │62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │29 % │1 630 €/m²│105 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 442 €/m² en tête de page, 934 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 13 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 50 m² │50 m² │140 000 €│2 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 210 │210 m² │171 200 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 149 m² │149 m² │55 306 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/02/2025 · 108 m² │108 m² │85 000 € │787 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │59 │1 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à oct.│31 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à nov.│50 │1 921 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │95 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │37 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy ? En médiane sur 12 mois, 1 630 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-de-Mercy ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val-de-Mercy, à **1 630 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charentenay](https://pres│3 409 € │34 │4,0 km criptio.fr/dvf/charentenay│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://prescripti│648 € │11 │5,1 km o.fr/dvf/jussy-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelottes](https://pres│1 204 € │46 │5,8 km criptio.fr/dvf/vincelottes│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gy-l'Évêque](https://pres│842 € │26 │6,5 km criptio.fr/dvf/gy-l-eveque│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-le-Château](https:│612 € │39 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/maill│ │ │ y-le-chateau-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-la-Ville](https://│2 140 € │49 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/mailly-│ │ │ la-ville-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quenne](https://prescript│4 212 € │43 │13,0 km io.fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les Hauts de │1 684 € │50 │13,5 km Forterre](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-hauts-de-fo│ │ │ rterre-89) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-de-Mercy. Dernière vente connue le 22/12/2025. Val-de-Mercy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-de-Mercy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-de-Mercy - [Portes et fenêtres métal près de Val-de-Mercy](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chitry1 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chitry-89) - [Crain1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crain-89) - [Saint-Cyr-les-Colons1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-les-colons-89) - [Coulanges-sur-Yonne1 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulanges-sur-yonne-89)