# Prix immobilier Val de Chaise (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val de Chaise (74) : appartement 2 456 €/m², maison 3 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-de-chaise-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Val de Chaise Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74167 1 384 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Val de Chaise (74) Un appartement s'y vend **2 456 €/m²** et une maison **3 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 637 ventes enregistrées Appartement 2 456€/m² ↓ −28,2 % sur un an Maison 3 000€/m² ↑ +15,6 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 743 €/m²** et la maison **4 101 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 101**Maison **4 743**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 en 2025 9 23 3 10 8 19 6 1 10 7 2 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │4 743 €/m² │4 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │4 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 831 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │3 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 949 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │23 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 566 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 486 et 4 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 943 à 1 933 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 2 1 0 0 0 1 943 1 933 2 924 3 914 4 905 5 895 6 886 7 876 8 867 **médiane 2 780** 1 486 4 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 990 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 248 et 5 492 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │3 176 €/m²│105 m² │↑ +15,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 621 €/m²│90 m² │↓ −12,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │5 492 €/m²│40 m² │↓ −48,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 566 €/m²│182 m² │↓ −67,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 000 €/m² en tête de page, 3 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 178 m² │178 m² │365 000 €│2 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 95 m² │95 m² │219 670 €│2 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 98 m² │98 m² │428 040 €│4 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 133 m² │133 m² │360 892 €│2 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 60 m² │60 m² │170 000 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 01/09/2025 · 108 m² │108 m² │305 580 €│2 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 147 m² │147 m² │441 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 109 m² │109 m² │432 500 €│3 968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 102 m² │102 m² │340 188 €│3 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 19/06/2025 · 1 010 │1 010 m²│305 691 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │116 │1 566 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │2 989 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │169 │1 355 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │112 │2 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │164 │4 875 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val de Chaise ? En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val de Chaise ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val de Chaise, à **2 456 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ferréol](https:│4 138 € │↑ +34,1 %│78 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-ferreol-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://pre│3 647 € │53 │5,5 km scriptio.fr/dvf/serrav│ │ │ al-74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Manigod](https://pres│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │10,0 km criptio.fr/dvf/manigod│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 555 € │↑ +1,7 % │68 │10,0 km Clefs](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/les-clefs-│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talloires-Montmin](ht│5 911 € │↑ +1,5 % │142 │11,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/talloires-montmin-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lathuile](https://pre│4 689 € │↑ +6,4 % │97 │12,3 km scriptio.fr/dvf/lathui│ │ │ │ le-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Duingt](https://presc│6 600 € │↑ +7,2 % │28 │13,8 km riptio.fr/dvf/duingt-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alex](https://prescri│5 184 € │↑ +96,0 %│74 │15,9 km ptio.fr/dvf/alex-74) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val de Chaise. Dernière vente connue le 22/12/2025. Val de Chaise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val de Chaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val de Chaise - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/val-de-chaise) - [Constructeur de maisons près de Val de Chaise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Couvreur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Terrassier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Menthon-Saint-Bernard6 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menthon-saint-bernard-74) - [Les Villards-sur-Thônes4 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villards-sur-thones-74) - [La Clusaz8 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-clusaz-74) - [Saint-Jean-de-Sixt5 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sixt-74)