# Prix immobilier Val d'Oust (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val d'Oust (56) : appartement 4 667 €/m², maison 1 702 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-d-oust-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Val d'Oust Marché tendu · 95/100 INSEE 56197 2 807 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Val d'Oust (56) Un appartement s'y vend **4 667 €/m²** et une maison **1 702 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 955 ventes enregistrées Appartement 4 667€/m² ↑ +391,6 % sur un an Maison 1 702€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 18,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 136**Maison **5 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 10 5 21 12 11 24 22 17 16 23 3 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │5 000 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │24 │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 245 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 940 à 1 374 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 940 1 374 1 808 2 241 2 675 3 109 3 543 3 976 4 410 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 599 €/m²│96 m² │↓ −8,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │5 000 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 702 €/m² en tête de page, 1 599 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 44 │44 m² │50 000 € │1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 96 │96 m² │140 000 €│1 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 69 │69 m² │95 000 € │1 377 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 135 │135 m² │200 000 €│1 481 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/10/2025 · 60 m²│60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 151 │151 m² │180 000 €│1 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 302 │302 m² │292 000 €│967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 84 │84 m² │105 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 101 m² │101 m² │230 000 €│2 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 188 │188 m² │159 500 €│848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 62 m² │62 m² │99 000 € │1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 72 │72 m² │60 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 65 │65 m² │148 000 €│2 277 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │5 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │106 │1 017 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │238 │4 114 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │335 ─────┼────── 2021 │240 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val d'Oust ? En médiane sur 12 mois, 4 667 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val d'Oust ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val d'Oust, à **4 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malestroit](https:│2 712 € │↓ −5,9 % │102 │7,4 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/malestroit-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sérent](https://pr│2 459 € │↑ +6,8 % │244 │7,5 km escriptio.fr/dvf/se│ │ │ │ rent-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Taupont](https://p│745 € │185 │10,2 km rescriptio.fr/dvf/t│ │ │ aupont-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pleucadeuc](https:│1 826 € │141 │11,1 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/pleucadeuc-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Guyomard](ht│4 718 € │106 │11,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-guyomar│ │ │ d-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruffiac](https://p│2 410 € │96 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/r│ │ │ uffiac-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Augan](https://pre│3 628 € │36 │12,3 km scriptio.fr/dvf/aug│ │ │ an-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Josselin](https://│4 084 € │↑ +61,9 %│137 │13,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ josselin-56) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Oust. Dernière vente connue le 29/12/2025. Val d'Oust en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val d'Oust Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val d'Oust - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/val-d-oust) - [Couvreur près de Val d'Oust](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Terrassier du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/56) - [Génie civil dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/56) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guégon1 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guegon-56) - [Loyat1 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loyat-56) - [Campénéac3 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campeneac-56) - [Molac3 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molac-56)