# Prix immobilier Val-d'Izé (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-d'Izé (35) : appartement 4 000 €/m², maison 1 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-d-ize-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Val-d'Izé Marché tendu · 72/100 INSEE 35347 2 620 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Val-d'Izé (35) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 120 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↑ +100,6 % sur un an Maison 1 796€/m² ↑ +12,6 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 021 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 021**Maison **1 220**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 4 20 8 22 2 13 1 8 20 9 10 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │41 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │1 220 €/m² │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │6 090 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 003 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 179 et 8 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 286 à 2 032 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 0 0 0 0 2 1 286 2 032 2 778 3 524 4 270 5 016 5 762 6 508 7 254 **médiane 4 179** 4 179 8 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 746 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 220 et 8 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 062 €/m²│109 m² │↑ +12,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │4 179 €/m²│67 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │8 000 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 796 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 94 m² │94 m² │190 000 €│2 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 38 m² │38 m² │113 000 €│2 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 216 m² │216 m² │237 000 €│1 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 256 │256 m² │150 000 €│586 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 84 m² │84 m² │238 000 €│2 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 290 m² │290 m² │305 000 €│1 052 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │3 655 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │199 │2 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │234 │2 037 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │228 │1 379 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │248 │4 349 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-d'Izé ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-d'Izé ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val-d'Izé, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Livré-sur-Changeon](https:│9 469 € │86 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/livre-│ │ │ sur-changeon-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │8,6 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Balazé](https://prescripti│1 968 € │↓ −10,9 % │78 │8,6 km o.fr/dvf/balaze-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-en-Vendelais](ht│2 250 € │↑ +292,1 %│87 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atillon-en-vendelais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier](https://pres│2 447 € │47 │11,5 km criptio.fr/dvf/saint-didier│ │ │ -35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-M'Hervé](https://pre│1 545 € │141 │13,8 km scriptio.fr/dvf/saint-m-her│ │ │ ve-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gosné](https://prescriptio│2 552 € │64 │13,9 km .fr/dvf/gosne-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-d'Izé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Val-d'Izé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-d'Izé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-d'Izé - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/val-d-ize) - [Maçon près de Val-d'Izé](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Constructeur de maisons de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Couvreur dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étrelles2 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrelles-35) - [Louvigné-de-Bais5 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvigne-de-bais-35) - [Domagné2 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domagne-35) - [Mézières-sur-Couesnon5 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-couesnon-35)