# Prix immobilier Val-d'Isère (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-d'Isère (73) : appartement 13 091 €/m², maison 21 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-d-isere-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Val-d'Isère Marché tendu · 100/100 INSEE 73304 1 567 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Val-d'Isère (73) Un appartement s'y vend **13 091 €/m²** et une maison **21 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 935 ventes enregistrées Appartement 13 091€/m² ↑ +15,3 % sur un an Maison 21 716€/m² ↓ −39,4 % sur un an Budget médian 474k€ appartement ; maison : 3,4 M€ Loyer estimé 52,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **20 492 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 €/m² **9 296**Maison **20 492**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 419 en 2025 13 10 22 48 14 36 54 11 68 24 47 72 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │72 │20 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │47 │13 750 €/m²│9 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │24 │14 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│68 │24 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │13 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │54 │20 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │36 │13 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │12 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │48 │12 735 €/m²│39 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │22 │14 791 €/m²│22 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │10 │8 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │31 567 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 085 et 25 304 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 9 138 à 13 230 €/m², avec 76 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 76 56 18 18 18 5 10 12 5 047 9 138 13 230 17 321 21 412 25 504 29 595 33 686 37 778 **médiane 14 876** 12 085 25 304 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 091 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 49 020 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │48 % │13 750 €/m²│21 m² │↑ +18,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │14 474 €/m²│38 m² │↑ +19,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │15 219 €/m²│56 m² │↓ −27,0 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │7 % │25 294 €/m²│178 m² │↑ +131,9 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │26 230 €/m²│74 m² │↑ +52,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison 3 % des ventes : variation peu │3 % │22 213 €/m²│142 m² │↓ −39,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PRARIOND │23 250 €/m²│20 │↑ +70,0 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV OLYMPIQUE │14 995 €/m²│81 │↑ +17,5 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest IMM LE │12 111 €/m²│38 │↑ +12,3 % BELLE │ │ │ ──────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Locaux8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 174 m² │174 m² │3 200 000 € │18 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 116 m² │116 m² │1 991 000 € │17 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 161 m² │161 m² │2 890 000 € │17 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 50 m² │50 m² │350 000 € │7 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 61 m² │61 m² │1 142 000 € │18 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 15/12/2025 · 1 168 │1 168 m²│47 756 179 €│40 887 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 39 m² │39 m² │540 300 € │13 854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 15/12/2025 · 1 226 │1 226 m²│14 016 750 €│11 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 119 m² │119 m² │2 563 300 € │21 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │2 180 900 € │29 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 11/12/2025 · 1 016 │1 016 m²│3 500 000 € │3 445 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 4 033 │4 033 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼──────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 910 m² │910 m² │93 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 18 m² │18 m² │350 000 € │19 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 17 m² │17 m² │240 000 € │14 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 49 m² │49 m² │316 909 € │6 468 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │419 │14 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │366 │12 126 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │259 │12 474 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │420 │13 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │382 │11 863 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-d'Isère ? En médiane sur 12 mois, 13 091 €/m² pour un appartement et 21 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Val-d'Isère ? Zone Nord (23 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (12 111 €/m²). Combien de temps pour vendre à Val-d'Isère ? Environ 124 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Val-d'Isère, à **13 091 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tignes](https://pre│8 333 € │↑ +6,3 % │568 │7,1 km scriptio.fr/dvf/tign│ │ │ │ es-73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-Cenis](https://│3 491 € │↓ −1,9 % │287 │19,0 km prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ al-cenis-73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Landry](https://pre│5 049 € │↑ +19,8 %│66 │25,1 km scriptio.fr/dvf/land│ │ │ │ ry-73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://pres│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │28,5 km criptio.fr/dvf/bozel│ │ │ │ -73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchevel](https:/│11 541 € │↓ −3,0 % │597 │30,6 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ courchevel-73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │10 449 € │↑ +6,5 % │818 │33,6 km Allues](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-a│ │ │ │ llues-73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salins-Fontaine](ht│2 573 € │↑ +54,9 %│60 │38,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/salins-fontaine│ │ │ │ -73) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaufort](https://p│4 638 € │↓ −2,0 % │192 │43,5 km rescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ aufort-73) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-d'Isère. Dernière vente connue le 31/12/2025. Val-d'Isère en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, EDIFIM SAVOIE, Val-d'Isère. autorisé en 2025 · en cours **59 logements**, SAEM DE CONSTRUCTION DE VAL D'ISERE, Val-d'Isère. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, SARL LES MARMOTTES, Val-d'Isère. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Val-d'Isère](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/val-d-isere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-d'Isère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-d'Isère - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/val-d-isere) - [Plâtrier près de Val-d'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Carreleur de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/73) - [Chauffagiste dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Bâthie3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bathie-73) - [Saint-Julien-Mont-Denis2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-mont-denis-73) - [Tours-en-Savoie4 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tours-en-savoie-73) - [La Tour-en-Maurienne1 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-en-maurienne-73)