# Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence (49) : appartement 3 933 €/m², maison 1 775 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-d-erdre-auxence-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Val d'Erdre-Auxence Marché tendu · 90/100 INSEE 49183 4 981 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence (49) Un appartement s'y vend **3 933 €/m²** et une maison **1 775 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 351 ventes enregistrées Appartement 3 933€/m² ↓ −43,5 % sur un an Maison 1 775€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 120 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 120**Maison **1 089**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 359 en 2025 59 6 41 14 16 23 25 15 24 15 21 100 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │100 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │41 │1 089 €/m² │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │59 │2 202 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 078 et 1 100 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 068 à 1 160 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 068 1 160 1 252 1 344 1 435 1 527 1 619 1 710 1 802 **médiane 1 089** 1 078 1 100 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 1 111 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 774 €/m²│100 m² │↑ +2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 089 €/m²│147 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² │91 m² │100 000 €│1 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 139 m² │139 m² │165 000 €│1 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 51 │51 m² │200 000 €│3 922 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 110 m² │110 m² │315 000 €│2 864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 168 m² │168 m² │227 000 €│1 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 200 m² │200 m² │112 000 €│560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 510 m² │510 m² │144 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 208 m² │208 m² │180 000 €│865 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │359 │1 089 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │339 │1 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │584 │7 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │506 │3 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │478 │7 081 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val d'Erdre-Auxence ? En médiane sur 12 mois, 3 933 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val d'Erdre-Auxence ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Val d'Erdre-Auxence, à **3 933 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ingrandes-Le Fresne sur │4 262 € │87 │8,1 km Loire](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ ingrandes-le-fresne-sur-loire-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Candé](https://prescriptio.fr/dvf│3 276 € │↑ +229,3 %│92 │9,4 km /cande-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bécon-les-Granits](https://prescr│2 071 € │181 │10,2 km iptio.fr/dvf/becon-les-granits-49)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Erdre-en-Anjou](https://prescript│2 338 € │↑ +105,0 %│343 │13,0 km io.fr/dvf/erdre-en-anjou-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Loire](https://│3 956 € │↑ +39,8 % │180 │17,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-georges-s│ │ │ │ ur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](https://│14 231 € │↑ +49,4 % │156 │18,0 km prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-│ │ │ │ linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lambert-la-Potherie](https:│7 020 € │78 │18,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-lambert│ │ │ -la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 % │218 │20,0 km Lion-d'Angers](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-lion-d-angers-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Erdre-Auxence. Dernière vente connue le 26/12/2025. Val d'Erdre-Auxence en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val d'Erdre-Auxence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val d'Erdre-Auxence - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/val-d-erdre-auxence) - [Démolition près de Val d'Erdre-Auxence](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Électricien de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Peintre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Trouver un professionnel : menuisier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longuenée-en-Anjou4 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuenee-en-anjou-49) - [Chalonnes-sur-Loire2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalonnes-sur-loire-49) - [La Possonnière4 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-possonniere-49) - [Beaucouzé3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49)