# Prix immobilier Val d'Anast (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val d'Anast (35) : appartement 2 204 €/m², maison 1 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-d-anast-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Val d'Anast Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35168 3 930 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Val d'Anast (35) Un appartement s'y vend **2 204 €/m²** et une maison **1 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 073 ventes enregistrées Appartement 2 204€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 796€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 856 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 856**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025 47 12 17 15 9 46 58 9 19 24 48 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │33 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │48 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │58 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │46 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │3 326 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │47 │1 782 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 092 à 2 603 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 2 092 2 603 3 114 3 626 4 137 4 648 5 159 5 671 6 182 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 019 €/m²│80 m² │↓ −2,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 796 €/m² en tête de page, 2 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 60 m² │60 m² │225 000 €│3 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │138 500 €│1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 423 │423 m² │225 000 €│532 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 97 m² │97 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 354 │354 m² │219 000 €│619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 60 m²│60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 166 │166 m² │173 000 €│1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 84 m² │84 m² │196 657 €│2 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 24/11/2025 · 128 │128 m² │87 500 € │684 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 24/11/2025 · 42 m²│42 m² │86 000 € │2 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 62 m² │62 m² │90 000 € │1 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 232 │232 m² │189 000 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │337 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │301 │4 615 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │440 ─────┼────── 2022 │513 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │378 │4 143 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val d'Anast ? En médiane sur 12 mois, 2 204 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val d'Anast ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Val d'Anast, à **2 204 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pipriac](https://pr│1 647 € │↑ +7,0 % │249 │10,0 km escriptio.fr/dvf/pip│ │ │ │ riac-35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guignen](https://pr│2 669 € │247 │10,7 km escriptio.fr/dvf/gui│ │ │ gnen-35) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Baulon](https://pre│3 014 € │↓ −70,2 %│60 │12,0 km scriptio.fr/dvf/baul│ │ │ │ on-35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plélan-le-Grand](ht│2 145 € │stable │210 │12,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/plelan-le-grand│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sixt-sur-Aff](https│2 014 € │↑ +47,7 %│117 │14,4 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sixt-sur-aff-35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](http│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │15,6 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-thurial-35)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goven](https://pres│2 287 € │↑ +3,3 % │171 │17,2 km criptio.fr/dvf/goven│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pléchâtel](https://│2 044 € │126 │20,3 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ lechatel-35) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Anast. Dernière vente connue le 26/12/2025. Val d'Anast en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, PRIMAXES, Val d'Anast. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, SEMBREIZH, Val d'Anast. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Val d'Anast](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/val-d-anast) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val d'Anast Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val d'Anast - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/val-d-anast) - [Peintre près de Val d'Anast](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Menuisier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Plombier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourg-des-Comptes2 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-des-comptes-35) - [Bains-sur-Oust2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bains-sur-oust-35) - [Talensac2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talensac-35) - [Laillé2 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laille-35)