# Prix immobilier Val-Cenis (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-Cenis (73) : appartement 3 491 €/m², maison 2 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-cenis-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Val-Cenis Marché peu tendu · 29/100 INSEE 73290 2 112 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Val-Cenis (73) Un appartement s'y vend **3 491 €/m²** et une maison **2 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 127 ventes enregistrées Appartement 3 491€/m² ↓ −1,9 % sur un an Maison 2 750€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 886 €/m²** et la maison **3 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 778**Maison **3 886**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 373 en 2025 10 26 12 26 43 18 47 7 74 33 45 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 886 €/m² │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │45 │4 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │4 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│74 │3 853 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │6 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │47 │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │4 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │43 │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │2 767 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │2 264 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │3 336 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 830 et 4 339 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 293 à 4 044 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 12 16 32 29 12 6 1 7 1 037 1 789 2 541 3 293 4 044 4 796 5 548 6 300 7 052 **médiane 3 886** 2 830 4 339 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 752 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 043 et 10 123 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │46 % │3 999 €/m²│32 m² │↑ +15,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │3 400 €/m²│47 m² │↓ −16,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│15 % │4 092 €/m²│29 m² │↑ +4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 699 €/m²│72 m² │↓ −62,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │5 % │2 860 €/m²│92 m² │↓ −16,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 73480│4 155 €/m²│45 │↑ +4,2 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 73500│2 972 €/m²│25 │↓ −13,1 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements7 Maisons1 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 117 │117 m² │356 900 €│3 050 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 44 m² │44 m² │171 000 €│3 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │161 800 €│4 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │340 000 €│3 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/12/2025 · 523 │523 m² │460 000 €│880 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 29 m² │29 m² │97 000 € │3 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 33 m² │33 m² │133 800 €│4 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 31 m² │31 m² │128 500 €│4 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 56 m² │56 m² │410 000 €│7 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/11/2025 · 255 │255 m² │616 000 €│2 416 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 90 m² │90 m² │300 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │373 │3 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │361 │3 933 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │405 │3 376 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │339 │3 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │691 │3 215 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 373 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 287. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-Cenis ? En médiane sur 12 mois, 3 491 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Val-Cenis ? Quartier 73480 (4 155 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 73500 (2 972 €/m²). Combien de temps pour vendre à Val-Cenis ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Val-Cenis, à **3 491 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-d'Isère](https://prescrip│13 091 € │↑ +15,3 %│413 │19,0 km tio.fr/dvf/val-d-isere-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Modane](https://prescriptio.f│2 222 € │↑ +18,9 %│380 │21,2 km r/dvf/modane-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tignes](https://prescriptio.f│8 333 € │↑ +6,3 % │568 │22,7 km r/dvf/tignes-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchevel](https://prescript│11 541 € │↓ −3,0 % │597 │24,2 km io.fr/dvf/courchevel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │10 449 € │↑ +6,5 % │818 │25,3 km Allues](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-allues-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://prescriptio.fr│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │27,4 km /dvf/bozel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Maurienne](ht│1 666 € │↑ +21,6 %│234 │31,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -michel-de-maurienne-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-Mont-Denis](http│2 700 € │↓ −26,7 %│103 │37,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ulien-mont-denis-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-Cenis. Dernière vente connue le 29/12/2025. Val-Cenis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-Cenis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-Cenis - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/val-cenis) - [Structures métalliques près de Val-Cenis](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Charpentes et menuiseries bois de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/73) - [Taille de pierre dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/73) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valloire5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valloire-73) - [Séez3 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seez-73) - [La Tour-en-Maurienne1 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-en-maurienne-73) - [La Léchère3 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-lechere-73)