# Prix immobilier Val-au-Perche (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Val-au-Perche (61) : appartement 22 500 €/m², maison 1 387 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/val-au-perche-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Val-au-Perche Marché tendu · 100/100 INSEE 61484 3 336 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Val-au-Perche (61) Un appartement s'y vend **22 500 €/m²** et une maison **1 387 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 568 ventes enregistrées Appartement 22 500€/m² ↓ −27,1 % sur un an Maison 1 387€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 720k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 90,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 587 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 587**Maison **986**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 36 9 20 15 12 11 8 12 10 27 11 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │46 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │986 €/m² │1 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │4 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │1 200 €/m² │1 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │20 │1 221 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │36 │1 714 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 039 et 1 146 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 994 à 1 049 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 994 1 049 1 104 1 159 1 214 1 269 1 323 1 378 1 433 **médiane 1 093** 1 039 1 146 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 986 et 1 200 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 575 €/m²│74 m² │↑ +5,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │1 200 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │986 €/m² │142 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 387 €/m² en tête de page, 1 575 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (35 biens) 23/12/2025 · 135 m² │135 m² │320 000 €│2 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 65 m² │65 m² │85 000 € │1 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 104 m² │104 m² │165 000 €│1 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 56 m² │56 m² │91 000 € │1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 67 m² │67 m² │125 000 €│1 866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 71 m² │71 m² │58 000 € │817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 115 m² │115 m² │172 000 €│1 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/10/2025 · 336 │336 m² │500 000 €│1 488 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 08/10/2025 · 20 m² │20 m² │45 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 142 m² │142 m² │140 000 €│986 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │1 093 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │190 │1 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │489 │2 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │240 │32 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │600 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Val-au-Perche ? En médiane sur 12 mois, 22 500 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Val-au-Perche ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Val-au-Perche, à **22 500 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Perche en │1 992 € │223 │7,8 km Nocé](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/perche-en-noce-│ │ │ 61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ceton](https://prescrip│1 771 € │↑ +14,3 % │141 │8,6 km tio.fr/dvf/ceton-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sablons sur │1 742 € │↓ −53,4 % │104 │16,6 km Huisne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/sablons-sur-h│ │ │ │ uisne-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rémalard en │1 875 € │117 │17,6 km Perche](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/remalard-en-p│ │ │ erche-61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mortagne-au-Perche](htt│3 350 € │↑ +118,8 %│163 │27,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mortagne-au-perche-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Longny les │3 416 € │329 │29,2 km Villages](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/longny-les-│ │ │ villages-61) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourouvre au │1 250 € │↑ +43,8 % │205 │35,7 km Perche](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/tourouvre-au-│ │ │ │ perche-61) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valframbert](https://pr│1 840 € │74 │47,4 km escriptio.fr/dvf/valfram│ │ │ bert-61) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-au-Perche. Dernière vente connue le 29/12/2025. Val-au-Perche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Val-au-Perche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Val-au-Perche - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/val-au-perche) - [Promoteur immobilier près de Val-au-Perche](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Architecte de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/61) - [Travaux spécialisés dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/61) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-du-Corbéis3 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-corbeis-61) - [Damigny2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/damigny-61) - [Condé-sur-Sarthe3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61) - [Sées2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sees-61)