# Prix immobilier Vaïssac (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaïssac (82) : appartement 1 750 €/m², maison 1 771 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaissac-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Vaïssac Marché peu tendu · 20/100 INSEE 82184 964 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Vaïssac (82) Un appartement s'y vend **1 750 €/m²** et une maison **1 771 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 1 750€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 771€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 750 €/m²** et la maison **1 869 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 869**Maison **1 750**Appartement juil. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 5 3 1 2 5 1 6 13 8 23 3 13 juil. oct. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│13 │1 750 €/m² │1 869 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │23 │1 307 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ─────────────┼────── juin 2025 │13 ─────────────┼────── mai 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 280 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 786 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 059 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 566 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │1 878 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 869 €/m²│121 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 750 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 771 €/m² en tête de page, 1 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 198 m² │198 m² │185 000 €│934 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 │80 m² │140 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/08/2025 · 280 m² │280 m² │183 000 €│654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (42 biens) 27/08/2025 · 234 m² │234 m² │508 000 €│2 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 03/07/2025 · 276 m² │276 m² │110 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces17/04/2025 · 100 m² │100 m² │228 000 €│2 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/03/2025 · 246 m² │246 m² │219 671 €│893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 238 m² │238 m² │245 000 €│1 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/10/2024 · 290 m² │290 m² │227 000 €│783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2024 · 172 m² │172 m² │151 000 €│878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 2 pièces22/07/2024 · 75 m² │75 m² │250 000 €│3 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │74 │1 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2023 │68 ────────────────┼────── 2022 janv. à │231 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │105 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaïssac ? En médiane sur 12 mois, 1 750 €/m² pour un appartement et 1 771 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaïssac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaïssac, à **1 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bioule est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bioule](https://prescr│980 € │70 │7,5 km iptio.fr/dvf/bioule-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](https://pre│1 862 € │92 │8,2 km scriptio.fr/dvf/bruniqu│ │ │ el-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montricoux](https://pr│2 857 € │↓ −61,5 %│69 │9,6 km escriptio.fr/dvf/montri│ │ │ │ coux-82) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cayrac](https://prescr│4 735 € │56 │10,1 km iptio.fr/dvf/cayrac-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes](https://pres│7 347 € │29 │14,3 km criptio.fr/dvf/varennes│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebrumier](https://│2 938 € │144 │15,1 km prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ ebrumier-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Capdeville](ht│2 771 € │34 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lamothe-capdeville-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteils](https://pres│2 169 € │57 │15,6 km criptio.fr/dvf/monteils│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaïssac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vaïssac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaïssac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaïssac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/vaissac) - [Charpente métallique près de Vaïssac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Démolition de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/82) - [Électricien dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/82) - [Trouver un professionnel : peintre (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Reyniès1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reynies-82) - [Mirabel2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirabel-82) - [Nohic3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nohic-82) - [Montalzat2 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montalzat-82)