# Prix immobilier Vairé (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vairé (85) : appartement 1 969 €/m², maison 2 711 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaire-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Vairé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85298 1 960 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Vairé (85) Un appartement s'y vend **1 969 €/m²** et une maison **2 711 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 592 ventes enregistrées Appartement 1 969€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 711€/m² ↓ −17,6 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 833**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025 17 1 5 3 4 4 5 3 9 5 10 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 240 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 533 à 1 900 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 533 1 900 2 266 2 633 3 000 3 367 3 733 4 100 4 467 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 367 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 472 €/m²│89 m² │↓ −17,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 711 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 240 │240 m² │220 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 30 m² │30 m² │124 000 €│4 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 6 pièces29/11/2025 · 170 m² │170 m² │240 000 €│1 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 52 │52 m² │162 000 €│3 115 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 228 │228 m² │351 500 €│1 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 61 m² │61 m² │120 000 €│1 967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 254 │254 m² │224 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/09/2025 · 61 │61 m² │140 000 €│2 295 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 66 │66 m² │128 000 €│1 939 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 89 m² │89 m² │220 000 €│2 472 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │77 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │108 │2 828 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │119 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │105 │812 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │157 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vairé ? En médiane sur 12 mois, 1 969 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vairé ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vairé, à **1 969 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Olonne](https://prescrip│7 231 € │148 │4,3 km tio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-des-Landes](https:/│5 758 € │103 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mathurin](https://prescrip│3 424 € │112 │4,9 km tio.fr/dvf/saint-mathurin-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://prescripti│19 839 € │81 │5,3 km o.fr/dvf/landevieille-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescriptio.fr│2 044 € │73 │8,6 km /dvf/martinet-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 090 € │52 │9,1 km Chapelle-Hermier](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-chapelle-hermier-8│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https://pre│1 950 € │135 │9,7 km scriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-v│ │ │ ie-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vairé. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vairé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vairé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vairé - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/vaire) - [Portes et fenêtres métal près de Vairé](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Béton et préfabriqués de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Plastiques construction dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Girouard1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-girouard-85) - [Givrand4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85) - [Sainte-Flaive-des-Loups3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive-des-loups-85) - [Beaulieu-sous-la-Roche6 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-la-roche-85)