# Prix immobilier Vaire (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaire (25) : appartement 2 250 €/m², maison 1 839 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaire-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Vaire Marché équilibré · 41/100 INSEE 25575 812 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Vaire (25) Un appartement s'y vend **2 250 €/m²** et une maison **1 839 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 227 ventes enregistrées Appartement 2 250€/m² ↓ −51,2 % sur un an Maison 1 839€/m² ↑ +20,8 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 168**Maison **1 906**Appartement août sept. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 11 7 7 4 3 8 3 1 4 9 7 1 août sept. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │7 │1 906 €/m² │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │5 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │3 │1 538 €/m² │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │11 │2 925 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 803 et 3 769 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 2 616 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 2 0 1 1 0 1 1 1 623 2 616 3 608 4 601 5 594 6 587 7 580 8 573 9 565 **médiane 1 899** 1 803 3 769 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 993 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 538 et 9 357 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 222 €/m²│80 m² │↑ +20,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │9 357 €/m²│37 m² │↑ +87,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 538 €/m²│60 m² │↓ −60,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 906 €/m²│136 m² │↓ −15,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │8 % │1 892 €/m²│183 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 839 €/m² en tête de page, 2 222 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 82 m² │82 m² │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 136 │136 m² │259 200 €│1 906 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 77 m² │77 m² │166 950 €│2 168 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 76 m² │76 m² │231 900 €│3 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 77 m² │77 m² │205 000 €│2 662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 220 │220 m² │346 200 €│1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/06/2025│Maison, 2 pièces09/06/2025 · 79 m² │79 m² │150 000 €│1 899 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 198 m² │198 m² │220 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 60 │60 m² │92 275 € │1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 7 pièces15/01/2025 · 139 m² │139 m² │220 000 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/12/2024 · 310 m² │310 m² │285 000 €│919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2024 · 99 m² │99 m² │103 500 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 6 pièces15/11/2024 · 157 m² │157 m² │240 000 €│1 529 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │36 │1 906 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │65 │4 644 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │27 │3 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│39 │1 928 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │61 │1 882 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaire ? En médiane sur 12 mois, 2 250 €/m² pour un appartement et 1 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaire ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vaire, à **2 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Amagney](https://pre│1 528 € │42 │3,1 km scriptio.fr/dvf/amagn│ │ │ ey-25) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Deluz](https://presc│1 221 € │↑ +27,0 % │67 │3,6 km riptio.fr/dvf/deluz-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes](https://pres│4 822 € │↓ −44,3 % │36 │3,7 km criptio.fr/dvf/gennes│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Laissey](https://pre│2 492 € │41 │6,5 km scriptio.fr/dvf/laiss│ │ │ ey-25) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouclans](https://pr│1 626 € │↑ +38,7 % │112 │6,6 km escriptio.fr/dvf/bouc│ │ │ │ lans-25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roulans](https://pre│2 289 € │↑ +369,6 %│65 │7,7 km scriptio.fr/dvf/roula│ │ │ │ ns-25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouligney-Lusans](ht│1 526 € │↑ +121,0 %│12 │7,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/pouligney-lusans-│ │ │ │ 25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Venise](https://pres│3 589 € │22 │8,5 km criptio.fr/dvf/venise│ │ │ -25) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaire. Dernière vente connue le 18/12/2025. Vaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaire - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/vaire) - [Économiste de la construction près de Vaire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Contrôle technique du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/25) - [Géomètre dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/25) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieilley2 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieilley-25) - [Moncey3 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncey-25) - [Naisey-les-Granges3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naisey-les-granges-25) - [Bonnay1 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnay-25)