# Prix immobilier Vair-sur-Loire (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vair-sur-Loire (44) : appartement 1 880 €/m², maison 2 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vair-sur-loire-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Vair-sur-Loire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44163 4 944 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Vair-sur-Loire (44) Un appartement s'y vend **1 880 €/m²** et une maison **2 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 698 ventes enregistrées Appartement 1 880€/m² ↑ +8,8 % sur un an Maison 2 049€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 235**Maison **1 839**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 300 en 2025 24 7 52 5 8 17 28 9 88 20 14 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │1 839 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │20 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│88 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │1 920 €/m² │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │52 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │2 102 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 880 et 2 011 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 538 à 1 600 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 1 1 1 538 1 600 1 662 1 724 1 786 1 848 1 910 1 972 2 034 **médiane 1 920** 1 880 2 011 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 839 et 2 102 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 066 €/m²│91 m² │↓ −5,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 971 €/m²│85 m² │↓ −2,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 920 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 69 m² │69 m² │119 800 €│1 736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 176 m² │176 m² │206 000 €│1 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 102 m² │102 m² │225 000 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 53 m² │53 m² │120 000 €│2 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 145 m² │145 m² │252 000 €│1 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 87 │87 m² │160 000 €│1 839 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 14/11/2025 · 60 m² │60 m² │205 000 €│3 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 92 m² │92 m² │180 000 €│1 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 86 m² │86 m² │190 000 €│2 209 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │300 │1 920 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │274 │1 765 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │284 │1 293 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │475 │684 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │358 │2 239 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 300 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 241. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vair-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 880 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vair-sur-Loire ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vair-sur-Loire, à **1 880 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mésanger](https://pres│4 216 € │210 │9,8 km criptio.fr/dvf/mesanger│ │ │ -44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Oudon](https://prescri│3 167 € │↑ +6,1 % │307 │13,1 km ptio.fr/dvf/oudon-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Couffé](https://prescr│1 173 € │197 │13,3 km iptio.fr/dvf/couffe-44)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vallons-de-l'Erdre](ht│2 539 € │↓ −50,3 % │112 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vallons-de-l-erdre-44│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │19,8 km Cellier](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-cellier│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligné](https://prescri│6 188 € │↓ −81,8 % │257 │20,3 km ptio.fr/dvf/ligne-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](htt│1 765 € │334 │22,0 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /divatte-sur-loire-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │7 059 € │109 │23,8 km Touches](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-touche│ │ │ s-44) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vair-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vair-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vair-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vair-sur-Loire - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vair-sur-loire) - [Démolition près de Vair-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Électricien de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Peintre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauves-sur-Loire2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-loire-44) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44) - [Le Landreau3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-landreau-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44)