# Prix immobilier Vains (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vains (50) : maison 2 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vains-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Vains INSEE 50612 743 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Vains (50) Une maison s'y vend **2 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Maison 2 672€/m² ↓ −48,3 % sur un an Budget médian 251k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 143**Maison juin juil. sept. oct. nov. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 1 19 19 1 6 3 10 5 19 7 5 2 juin juil. sept. oct. nov. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │2 695 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│19 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │19 │5 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │2 368 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 221 €/m²│108 m² │↓ −48,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 672 €/m² en tête de page, 2 221 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 84 m²│84 m² │180 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 216 │216 m² │220 000 €│1 019 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 75 m²│75 m² │147 000 €│1 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 278 │278 m² │255 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 28/07/2025 · 516 │516 m² │311 000 €│603 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/07/2025 · 306 │306 m² │408 850 €│1 336 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 90 m² │90 m² │187 500 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 100 │100 m² │115 000 €│1 150 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/04/2025 · 288 │288 m² │406 600 €│1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 13/11/2024 · 220 │220 m² │593 000 €│2 695 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/09/2024 · 240 │240 m² │219 900 €│916 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│51 ────────────────┼────── 2024 janv. à │118 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │78 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vains ? En médiane sur 12 mois, 2 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Thomas](https://p│2 742 € │↑ +584,6 %│91 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-jean-le-│ │ │ │ thomas-50) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beauvoir](https://prescriptio.f│2 969 € │14 │10,8 km r/dvf/beauvoir-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 105 € │78 │12,6 km Lucerne-d'Outremer](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-lucerne-d-outr│ │ │ emer-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Carolles](https://prescriptio.f│5 707 € │↑ +39,7 % │84 │12,8 km r/dvf/carolles-50) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-Langers](https://p│3 659 € │41 │13,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-pierre-l│ │ │ angers-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-Terregatte](ht│3 193 € │105 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ aurent-de-terregatte-50) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Anctoville-sur-Boscq](https://p│2 972 € │↓ −10,6 % │25 │20,5 km rescriptio.fr/dvf/anctoville-sur│ │ │ │ -boscq-50) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Reffuveille](https://prescripti│1 672 € │48 │23,0 km o.fr/dvf/reffuveille-50) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vains. Dernière vente connue le 16/12/2025. Vains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vains - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/vains) - [Plastiques construction près de Vains](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Ciment, chaux et plâtre de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/50) - [Maçon dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/50) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coudeville-sur-Mer2 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coudeville-sur-mer-50) - [Bréville-sur-Mer4 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breville-sur-mer-50) - [Sainte-Cécile2 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-cecile-50) - [Lapenty642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapenty-50)