# Prix immobilier Vailly-sur-Sauldre (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vailly-sur-Sauldre (18) : appartement 909 €/m², maison 957 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vailly-sur-sauldre-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Vailly-sur-Sauldre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18269 649 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Vailly-sur-Sauldre (18) Un appartement s'y vend **909 €/m²** et une maison **957 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 909€/m² médiane sur 12 mois Maison 957€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 72 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **882 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **882**Maison **513**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 5 12 23 10 17 1 4 1 3 4 13 10 sept. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │1 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │23 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │12 │757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 135 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │990 €/m² │92 m² │↓ −19,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │513 €/m² │78 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │513 €/m² │78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 69 m² │69 m² │80 000 € │1 159 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 92 m² │92 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 91 m² │91 m² │55 000 € │604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 91 m² │91 m² │115 000 €│1 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 220 m² │220 m² │105 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 178 m² │178 m² │120 000 €│674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 60 m² │60 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 405 m² │405 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 74 m² │74 m² │108 200 €│1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 280 m² │280 m² │230 000 €│821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 100 m² │100 m² │130 000 €│1 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/03/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/03/2025 · 163 │163 m² │58 600 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/03/2025 · 132 m² │132 m² │200 000 €│1 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/01/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 10/01/2025 · 156 m² │156 m² │40 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │63 │513 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│61 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │69 │2 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │71 │1 317 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre ? En médiane sur 12 mois, 909 €/m² pour un appartement et 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vailly-sur-Sauldre ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vailly-sur-Sauldre, à **909 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Morogues est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Santranges](https://prescr│1 078 € │71 │10,4 km iptio.fr/dvf/santranges-18)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oizon](https://prescriptio│985 € │105 │10,4 km .fr/dvf/oizon-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sens-Beaujeu](https://pres│1 250 € │84 │13,6 km criptio.fr/dvf/sens-beaujeu│ │ │ -18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ivoy-le-Pré](https://presc│3 088 € │42 │14,6 km riptio.fr/dvf/ivoy-le-pre-1│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 214 € │42 │18,1 km Chapelle-d'Angillon](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-d-angillon-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy-en-Sancerre](http│958 € │57 │18,6 km s://prescriptio.fr/dvf/crez│ │ │ ancy-en-sancerre-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morogues](https://prescrip│685 € │80 │22,8 km tio.fr/dvf/morogues-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clémont](https://prescript│1 500 € │166 │26,1 km io.fr/dvf/clemont-18) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vailly-sur-Sauldre. Dernière vente connue le 18/12/2025. Vailly-sur-Sauldre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vailly-sur-Sauldre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vailly-sur-Sauldre - [Entreprise de finition près de Vailly-sur-Sauldre](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Serrurier-métallier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/18) - [Isolant dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/18) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quantilly839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quantilly-18) - [Rians3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rians-18) - [Herry1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herry-18) - [Brinon-sur-Sauldre2 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brinon-sur-sauldre-18)