# Prix immobilier Vailly (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vailly (74) : appartement 3 106 €/m², maison 3 103 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vailly Marché peu tendu · 1/100 INSEE 74287 907 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Vailly (74) Un appartement s'y vend **3 106 €/m²** et une maison **3 103 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 567 ventes enregistrées Appartement 3 106€/m² ↓ −9,1 % sur un an Maison 3 103€/m² ↑ +59,3 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 106 €/m²** et la maison **5 002 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 002**Maison **3 106**Appartement sept. oct. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 26 5 19 19 6 2 2 17 10 16 12 6 sept. oct. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │3 106 €/m² │5 002 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │3 379 €/m² │3 957 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │16 ──────────────┼────── septembre 2025│10 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │17 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │4 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 617 €/m² │6 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │19 │9 683 €/m² │2 397 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2024│26 │2 786 €/m² │3 298 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 861 et 3 242 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 890 à 3 725 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 0 0 0 0 0 0 2 2 054 2 890 3 725 4 561 5 396 6 232 7 067 7 903 8 738 **médiane 3 106** 2 861 3 242 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 836 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 617 et 3 379 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │4 084 €/m²│66 m² │↑ +59,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 861 €/m²│63 m² │↑ +20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 379 €/m²│45 m² │↓ −48,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 103 €/m² en tête de page, 4 084 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements2 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │205 000 €│3 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │350 120 €│5 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 63 m² │63 m² │249 289 €│3 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 45 │45 m² │152 035 €│3 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 1 pièce30/07/2025 · 40 m² │40 m² │3 675 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│90 │3 106 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │147 │3 444 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │144 │3 935 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │1 810 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │126 │2 512 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vailly ? En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 3 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vailly ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vailly, à **3 106 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https│3 750 € │↓ −12,7 % │54 │3,1 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/lullin│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Reyvroz](http│3 200 € │↑ +19,9 % │117 │3,8 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/reyvr│ │ │ │ oz-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcier](https│3 014 € │↓ −29,7 % │48 │4,1 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/orcier│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Draillant](ht│3 143 € │↑ +44,3 % │65 │5,6 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/dra│ │ │ │ illant-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seytroux](htt│3 468 € │↓ −34,1 % │113 │7,5 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/seyt│ │ │ │ roux-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 % │175 │7,5 km Biot](https://│ │ │ │ prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](http│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │7,7 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/vinzi│ │ │ │ er-74) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cervens](http│7 125 € │35 │7,7 km s://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/cerve│ │ │ ns-74) │ │ │ ──────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vailly. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vailly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vailly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vailly - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vailly) - [Isolant près de Vailly](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Bureau d'études de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Conseil technique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevenoz3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenoz-74) - [Champanges3 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champanges-74) - [Habère-Lullin2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/habere-lullin-74) - [Mégevette2 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/megevette-74)