# Prix immobilier Vailhauquès (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vailhauquès (34) : appartement 5 513 €/m², maison 3 422 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vailhauques-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Vailhauquès Marché tendu · 100/100 INSEE 34320 2 722 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Vailhauquès (34) Un appartement s'y vend **5 513 €/m²** et une maison **3 422 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 556 ventes enregistrées Appartement 5 513€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 422€/m² ↓ −26,7 % sur un an Budget médian 373k€ appartement ; maison : 415 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 827 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 827**Maison **4 474**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025 1 9 4 1 8 9 1 6 2 10 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 074 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │9 │4 474 €/m² │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 367 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │4 │2 364 €/m² │3 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 767 et 4 474 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 396 à 2 760 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 396 2 760 3 124 3 488 3 853 4 217 4 581 4 945 5 309 **médiane 3 171** 2 767 4 474 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 364 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 364 et 5 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 958 €/m²│150 m² │↓ −26,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │2 767 €/m²│96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │5 778 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 422 €/m² en tête de page, 2 958 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 354 m² │354 m² │500 340 €│1 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │322 830 €│4 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/12/2025 · 236 │236 m² │280 000 €│1 186 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 120 m² │120 m² │439 400 €│3 662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 450 m² │450 m² │665 500 €│1 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 340 m² │340 m² │450 000 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 206 m² │206 m² │503 500 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 95 m² │95 m² │292 050 €│3 074 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │77 │3 419 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │79 ────────────────┼────── 2023 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │109 │7 631 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │4 263 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vailhauquès ? En médiane sur 12 mois, 5 513 €/m² pour un appartement et 3 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vailhauquès ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vailhauquès, à **5 513 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combaillaux](https://prescr│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │4,5 km iptio.fr/dvf/combaillaux-34)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Montpellier](ht│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/mur│ │ │ │ viel-les-montpellier-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-et-Valmalle](htt│2 767 € │↑ +2,3 % │36 │6,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-paul-et-valmalle-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 844 € │↑ +4,6 % │46 │9,4 km Matelles](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-matelles-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavérune](https://prescript│3 562 € │↓ −0,8 % │84 │10,6 km io.fr/dvf/laverune-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aniane](https://prescriptio│2 530 € │↑ +85,5 %│136 │11,4 km .fr/dvf/aniane-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussan](https://prescripti│3 498 € │44 │11,6 km o.fr/dvf/saussan-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cournonsec](https://prescri│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │14,2 km ptio.fr/dvf/cournonsec-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vailhauquès. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vailhauquès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vailhauquès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vailhauquès - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vailhauques) - [Promoteur immobilier près de Vailhauquès](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Londres5 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-londres-34) - [Saint-Jean-de-Fos3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-fos-34) - [Montbazin2 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbazin-34) - [Mireval3 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mireval-34)