# Prix immobilier Vacheresse (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vacheresse (74) : appartement 3 261 €/m², maison 3 773 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vacheresse-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vacheresse Marché peu tendu · 6/100 INSEE 74286 939 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Vacheresse (74) Un appartement s'y vend **3 261 €/m²** et une maison **3 773 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 392 ventes enregistrées Appartement 3 261€/m² ↑ +6,4 % sur un an Maison 3 773€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 722**Maison **2 643**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 8 18 6 20 19 5 2 2 6 7 3 3 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │7 420 €/m² │4 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │20 │4 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 255 €/m² │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │18 │12 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │6 971 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 449 et 6 579 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 185 à 2 863 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 1 0 1 1 2 185 2 863 3 542 4 220 4 898 5 577 6 255 6 933 7 612 **médiane 2 684** 2 449 6 579 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 678 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 173 et 8 432 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │4 362 €/m²│92 m² │↓ −4,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 797 €/m²│51 m² │↑ +90,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │19 % │5 737 €/m²│132 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │2 643 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 255 €/m²│117 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 773 €/m² en tête de page, 4 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements4 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │185 000 € │2 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 90 m² │90 m² │245 000 € │2 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 49 m² │49 m² │106 500 € │2 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/06/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 105 m² │105 m² │281 790 € │2 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 7 pièces (14 biens) 27/05/2025 · 476 m² │476 m² │1 113 000 €│2 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 23/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/05/2025 · 255 │255 m² │12 460 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 190 m² │190 m² │435 000 € │2 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/03/2025 · 46 m² │46 m² │300 000 € │6 522 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │2 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │2 522 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │69 │3 208 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │86 │6 472 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │89 │3 734 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vacheresse ? En médiane sur 12 mois, 3 261 €/m² pour un appartement et 3 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vacheresse ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vacheresse, à **3 261 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https://prescript│3 417 € │63 │4,9 km io.fr/dvf/chevenoz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vinzier](https://prescripti│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │7,1 km o.fr/dvf/vinzier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thollon-les-Mémises](https:│3 442 € │↑ +9,1 % │232 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/thollon│ │ │ │ -les-memises-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 % │175 │7,3 km Biot](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │7,9 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gingolph](https://pre│4 106 € │↑ +35,7 % │84 │9,2 km scriptio.fr/dvf/saint-gingol│ │ │ │ ph-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Reyvroz](https://prescripti│3 200 € │↑ +19,9 % │117 │10,8 km o.fr/dvf/reyvroz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seytroux](https://prescript│3 468 € │↓ −34,1 % │113 │12,1 km io.fr/dvf/seytroux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vacheresse. Dernière vente connue le 16/12/2025. Vacheresse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vacheresse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vacheresse - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vacheresse) - [Portes et fenêtres métal près de Vacheresse](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Béton et préfabriqués de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Plastiques construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtel5 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-74) - [Champanges3 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champanges-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74) - [Montriond5 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montriond-74)