# Prix immobilier Vabres-l'Abbaye (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vabres-l'Abbaye (12) : appartement 8 824 €/m², maison 1 739 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vabres-l-abbaye-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Vabres-l'Abbaye Marché tendu · 100/100 INSEE 12286 1 205 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Vabres-l'Abbaye (12) Un appartement s'y vend **8 824 €/m²** et une maison **1 739 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 445 ventes enregistrées Appartement 8 824€/m² ↓ −37,1 % sur un an Maison 1 739€/m² ↑ +33,1 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 35,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 701**Maison **1 350**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 3 8 9 4 1 5 7 6 3 3 10 3 sept. oct. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │5 701 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 286 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 246 et 1 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 242 à 1 466 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 1 0 0 1 1 1 795 1 019 1 242 1 466 1 689 1 912 2 136 2 359 2 582 **médiane 1 350** 1 246 1 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 722 et 2 455 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 526 €/m²│96 m² │↑ +33,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │1 359 €/m²│49 m² │↓ −52,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 850 €/m²│37 m² │↓ −13,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │722 €/m² │72 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 739 €/m² en tête de page, 2 526 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 54 m² │54 m² │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 26/11/2025 · 387 m² │387 m² │535 920 €│1 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 98 m² │98 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 26/08/2025 · 222 │222 m² │81 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Appartement, 2 pièces04/08/2025 · 41 m² │41 m² │51 070 € │1 246 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 96 m² │96 m² │121 700 €│1 268 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 113 m² │113 m² │122 380 €│1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 106 m² │106 m² │267 710 €│2 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/03/2025 · 91 m² │91 m² │277 880 €│3 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/01/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/01/2025 · 110 m² │110 m² │52 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 108 m² │108 m² │215 000 €│1 991 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │1 197 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │46 │2 147 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │87 │1 069 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │123 │5 405 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye ? En médiane sur 12 mois, 8 824 €/m² pour un appartement et 1 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vabres-l'Abbaye ? Environ 145 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vabres-l'Abbaye, à **8 824 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https://prescriptio│2 188 € │36 │6,7 km .fr/dvf/montlaur-12) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belmont-sur-Rance](https://pr│810 € │38 │12,1 km escriptio.fr/dvf/belmont-sur-r│ │ │ ance-12) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Camarès](https://prescriptio.│1 585 € │↑ +55,8 %│74 │12,7 km fr/dvf/camares-12) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Broquiès](https://prescriptio│2 058 € │60 │13,4 km .fr/dvf/broquies-12) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rome-de-Tarn](https://p│1 196 € │↑ +36,2 %│41 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-rome-d│ │ │ │ e-tarn-12) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rome-de-Cernon](https:/│1 701 € │↓ −22,4 %│46 │17,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-rome│ │ │ │ -de-cernon-12) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villefranche-de-Panat](https:│1 725 € │59 │19,4 km //prescriptio.fr/dvf/villefran│ │ │ che-de-panat-12) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Luzençon](ht│1 649 € │43 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-de-luzencon-12) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vabres-l'Abbaye. Dernière vente connue le 24/12/2025. Vabres-l'Abbaye en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vabres-l'Abbaye Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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