# Prix immobilier Vaas (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vaas (72) : appartement 4 124 €/m², maison 1 179 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vaas-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Vaas Marché tendu · 100/100 INSEE 72364 1 371 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Vaas (72) Un appartement s'y vend **4 124 €/m²** et une maison **1 179 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 869 ventes enregistrées Appartement 4 124€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 179€/m² ↑ +20,9 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **984 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **984**Maison **2 394**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 sur 12 mois 28 16 11 3 9 13 9 43 37 16 26 24 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│37 │8 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │43 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │2 394 €/m² │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │4 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │28 │1 598 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 944 et 2 844 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 529 à 1 721 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 529 1 721 1 914 2 106 2 298 2 490 2 682 2 874 3 066 **médiane 2 394** 1 944 2 844 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 3 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 488 €/m²│95 m² │↑ +20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │1 % │3 294 €/m²│34 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 493 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 179 €/m² en tête de page, 1 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 140 m²│140 m² │70 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 79 m² │79 m² │53 600 € │678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │28 000 € │700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces18/12/2025 · 103 m² │103 m² │49 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 63 m² │63 m² │61 000 € │968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 73 m² │73 m² │119 000 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 142 m²│142 m² │8 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² │82 m² │92 000 € │1 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 1 008 │1 008 m²│375 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 90 m² │90 m² │55 000 € │611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 110 m²│110 m² │127 200 €│1 156 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │207 │2 394 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │143 ────────────────┼────── 2023 janv. à │175 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │162 │6 390 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │235 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 235 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 197. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vaas ? En médiane sur 12 mois, 4 124 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vaas ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vaas, à **4 124 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Luceau](https://prescripti│3 298 € │64 │8,1 km o.fr/dvf/luceau-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontvallain](https://presc│1 332 € │119 │12,3 km riptio.fr/dvf/pontvallain-7│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dissay-sous-Courcillon](ht│1 446 € │185 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/di│ │ │ ssay-sous-courcillon-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mansigné](https://prescrip│2 609 € │177 │15,5 km tio.fr/dvf/mansigne-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luché-Pringé](https://pres│1 250 € │140 │15,8 km criptio.fr/dvf/luche-pringe│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçon](https://prescripti│645 € │128 │16,9 km o.fr/dvf/marcon-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Biez-en-Belin](https│1 667 € │↓ −46,8 %│19 │17,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -biez-en-belin-72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen-en-Belin](https│2 973 € │83 │19,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -ouen-en-belin-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaas. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vaas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vaas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vaas - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/vaas) - [Serrurier-métallier près de Vaas](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Isolant de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/72) - [Bureau d'études dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/72) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72) - [La Chartre-sur-le-Loir1 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chartre-sur-le-loir-72) - [Yvré-le-Pôlin5 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvre-le-polin-72)