# Prix immobilier Ustou (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ustou (09) : appartement 1 506 €/m², maison 2 007 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ustou-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Ustou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09322 281 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Ustou (09) Un appartement s'y vend **1 506 €/m²** et une maison **2 007 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 403 ventes enregistrées Appartement 1 506€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 2 007€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 38k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 707**Maison **1 312**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025 7 25 5 29 25 23 43 24 29 8 39 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │39 │1 312 €/m² │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │2 318 €/m² │1 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │1 517 €/m² │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │43 │1 652 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │1 220 €/m² │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │1 073 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │29 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │1 957 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │815 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 279 et 1 899 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 220 à 1 514 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 10 8 2 2 2 1 0 3 926 1 220 1 514 1 808 2 102 2 396 2 690 2 984 3 278 **médiane 1 508** 1 279 1 899 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 929 et 2 937 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 134 €/m²│51 m² │↑ +3,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │1 508 €/m²│16 m² │↓ −11,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 268 €/m²│42 m² │↓ −12,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 726 €/m²│36 m² │↑ +24,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 007 €/m² en tête de page, 2 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 58 m² │58 m² │157 000 €│2 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 53 m² │53 m² │114 200 €│2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 25 m² │25 m² │132 400 €│5 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 44 m² │44 m² │68 250 € │1 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 16 m² │16 m² │21 000 € │1 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/11/2025 · 140 m² │140 m² │130 000 €│929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 40 m² │40 m² │74 550 € │1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 40 m² │40 m² │133 215 €│3 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 140 m² │140 m² │295 920 €│2 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 50 m² │50 m² │130 170 €│2 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 40 m² │40 m² │55 260 € │1 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 40 m² │40 m² │50 850 € │1 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 17 │17 m² │39 405 € │2 318 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │275 │1 584 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │171 │1 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │263 │1 626 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │243 │1 514 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │444 │1 454 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ustou ? En médiane sur 12 mois, 1 506 €/m² pour un appartement et 2 007 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ustou ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ustou, à **1 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bédeilhac-et-Aynat est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biert](https://prescri│2 527 € │498 │13,4 km ptio.fr/dvf/biert-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulan](https://prescr│3 977 € │248 │14,1 km iptio.fr/dvf/soulan-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soueix-Rogalle](https:│1 745 € │100 │14,1 km //prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ ueix-rogalle-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engomer](https://presc│1 857 € │57 │24,4 km riptio.fr/dvf/engomer-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bédeilhac-et-Aynat](ht│1 224 € │19 │27,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bedeilhac-et-aynat-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Surba](https://prescri│2 531 € │14 │27,5 km ptio.fr/dvf/surba-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quié](https://prescrip│1 517 € │31 │27,5 km tio.fr/dvf/quie-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argein](https://prescr│1 833 € │49 │27,7 km iptio.fr/dvf/argein-09)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ustou. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ustou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ustou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ustou - [Maçon près d'Ustou](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Constructeur de maisons de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/09) - [Couvreur dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/09) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Niaux1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niaux-09) - [Sentein2 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sentein-09) - [Ussat1 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ussat-09) - [Gajan2 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gajan-09)