# Prix immobilier Ustaritz (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ustaritz (64) : appartement 4 000 €/m², maison 3 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ustaritz-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Ustaritz Marché équilibré · 62/100 INSEE 64547 7 897 habitants · 241 hab./km² # Prix immobilier Ustaritz (64) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **3 958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 840 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↑ +6,8 % sur un an Maison 3 958€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 457 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 730 €/m²** et la maison **3 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 262**Maison **3 730**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 298 en 2025 21 22 35 43 20 15 31 22 29 22 19 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │3 730 €/m² │3 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │5 473 €/m² │4 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │4 378 €/m² │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │4 255 €/m² │6 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │4 318 €/m² │4 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │4 797 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 177 €/m² │4 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │3 098 €/m² │3 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │43 │4 641 €/m² │4 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │4 924 €/m² │4 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │4 486 €/m² │4 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 650 €/m² │867 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 800 et 4 853 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 306 à 4 546 €/m², avec 75 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 75 24 1 2 0 1 2 2 3 2 306 4 546 6 785 9 025 11 264 13 504 15 743 17 983 20 222 **médiane 4 378** 3 800 4 853 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 240 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 23 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │42 % │4 035 €/m²│110 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │4 597 €/m²│41 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │3 964 €/m²│64 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │4 470 €/m²│88 m² │↑ +5,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 944 €/m²│37 m² │↓ −71,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │5 229 €/m²│118 m² │↑ +148,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CHE │4 364 €/m²│25 │↑ +6,5 % ERREPIETA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 166 m² │166 m² │533 000 €│3 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 43 │43 m² │183 500 €│4 267 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 65 │65 m² │207 500 €│3 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 282 m² │282 m² │460 000 €│1 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 254 m² │254 m² │550 000 €│2 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 24 │24 m² │131 350 €│5 473 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 116 m² │116 m² │400 000 €│3 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 83 m² │83 m² │395 000 €│4 759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 40 │40 m² │187 400 €│4 685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 90 m² │90 m² │419 000 €│4 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 68 m² │68 m² │137 000 €│2 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 74 m² │74 m² │361 620 €│4 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 314 m² │314 m² │462 482 €│1 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 45 │45 m² │197 000 €│4 378 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │298 │4 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │385 │4 091 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │236 │4 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │325 │4 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │380 │3 655 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ustaritz ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 3 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ustaritz ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ustaritz, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](htt│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambo-les-Bains](https://│3 936 € │↓ −8,8 % │364 │7,9 km prescriptio.fr/dvf/cambo-l│ │ │ │ es-bains-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouguerre](https://prescr│3 902 € │↑ +7,5 % │183 │8,2 km iptio.fr/dvf/mouguerre-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bidart](https://prescript│6 554 € │↓ −2,6 % │405 │9,4 km io.fr/dvf/bidart-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pée-sur-Nivelle](ht│3 943 € │↓ −2,2 % │247 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pee-sur-nivelle-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hasparren](https://prescr│3 409 € │↓ −12,7 %│250 │12,2 km iptio.fr/dvf/hasparren-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boucau](https://prescript│3 817 € │↑ +4,0 % │357 │13,8 km io.fr/dvf/boucau-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ascain](https://prescript│4 707 € │↑ +15,6 %│228 │14,6 km io.fr/dvf/ascain-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ustaritz. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ustaritz en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT, Ustaritz. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Ustaritz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ustaritz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ustaritz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ustaritz - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ustaritz) - [Béton et préfabriqués près d'Ustaritz](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Plastiques construction des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) - [Trouver un professionnel : maçon (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ciboure5 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ciboure-64) - [Urrugne4 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urrugne-64) - [Salies-de-Béarn2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-de-bearn-64) - [Orthez1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthez-64)