# Prix immobilier Usinens (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Usinens (74) : appartement 4 630 €/m², maison 3 856 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/usinens-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Usinens Marché équilibré · 51/100 INSEE 74285 433 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Usinens (74) Un appartement s'y vend **4 630 €/m²** et une maison **3 856 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 4 630€/m² ↑ +88,9 % sur un an Maison 3 856€/m² ↑ +51,6 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 323 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 296 €/m²** et la maison **8 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **8 000**Maison **6 296**Appartement juin août oct. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 1 5 8 4 14 2 1 2 7 8 3 10 juin août oct. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │6 296 €/m² │8 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │15 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │4 060 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │3 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │5 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │4 124 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │5 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 111 et 6 481 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 437 à 3 793 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 3 437 3 793 4 148 4 504 4 859 5 215 5 570 5 926 6 281 **médiane 6 296** 6 111 6 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 356 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 5 926 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │5 629 €/m²│52 m² │↑ +51,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │6 667 €/m²│48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │5 926 €/m²│54 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 856 €/m² en tête de page, 5 629 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (10 biens) 16/12/2025 · 142 m² │142 m² │320 000 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 40 m² │40 m² │312 890 €│7 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/09/2025 · 300 m²│300 m² │140 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 08/07/2025 · 172 m² │172 m² │698 305 €│4 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 68 m² │68 m² │225 000 €│3 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/02/2025 · 2 865 │2 865 m²│370 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/02/2025 · 160 m² │160 m² │280 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/02/2025 · 40 m² │40 m² │278 000 €│6 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 24/01/2025 · 150 m² │150 m² │399 000 €│2 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/10/2024 · 272 m² │272 m² │560 895 €│2 062 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/04/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/04/2024 · 174 m² │174 m² │323 010 €│1 856 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │6 296 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │3 333 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │19 │2 710 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │69 août │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │56 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Usinens ? En médiane sur 12 mois, 4 630 €/m² pour un appartement et 3 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Usinens ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Usinens, à **4 630 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challonges](https://prescri│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │2,1 km ptio.fr/dvf/challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vanzy](https://prescriptio.│2 700 € │21 │2,9 km fr/dvf/vanzy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassy](https://prescriptio.│2 724 € │22 │3,0 km fr/dvf/bassy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Franclens](https://prescrip│3 255 € │112 │3,9 km tio.fr/dvf/franclens-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chêne-en-Semine](https://pr│4 545 € │24 │4,1 km escriptio.fr/dvf/chene-en-se│ │ │ mine-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessenaz](https://prescrip│5 062 € │27 │5,3 km tio.fr/dvf/chessenaz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont](https://prescript│4 975 € │↓ −35,9 %│28 │6,4 km io.fr/dvf/clermont-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-sur-Rhône](ht│3 222 € │57 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-sur-rhone-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Usinens. Dernière vente connue le 16/12/2025. Usinens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Usinens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Usinens - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/usinens) - [Constructeur de maisons près d'Usinens](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Couvreur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Terrassier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Musièges2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74) - [Chaumont5 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-74) - [Lornay4 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lornay-74) - [Saint-Eusèbe6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74)