# Prix immobilier Us (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Us (95) : appartement 4 268 €/m², maison 3 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/us-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Us Marché tendu · 92/100 INSEE 95625 1 374 habitants · 125 hab./km² # Prix immobilier Us (95) Un appartement s'y vend **4 268 €/m²** et une maison **3 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 286 ventes enregistrées Appartement 4 268€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 125€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 292 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 292**Maison sept. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 10 6 7 10 7 5 5 8 2 5 1 6 sept. nov. déc. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │8 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │3 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │2 799 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 051 €/m²│87 m² │↓ −0,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 59 m²│59 m² │104 950 €│1 779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 87 m²│87 m² │244 000 €│2 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 125 m² │125 m² │278 000 €│2 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 78 m²│78 m² │238 000 €│3 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 99 m² │99 m² │357 050 €│3 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 89 m² │89 m² │313 500 €│3 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 250 │250 m² │503 600 €│2 014 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 84 m² │84 m² │297 000 €│3 536 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 112 m² │112 m² │393 550 €│3 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 50 m² │50 m² │150 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 141 │141 m² │305 000 €│2 163 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/05/2025 · 84 m²│84 m² │315 000 €│3 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 55 m²│55 m² │185 000 €│3 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 9 pièces (10 biens) 26/02/2025 · 342 │342 m² │830 000 €│2 427 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/12/2024│Maison, 5 pièces21/12/2024 · 100 m² │100 m² │292 562 €│2 926 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │62 │3 238 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │53 │3 414 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │43 │4 061 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │54 │11 912 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Us ? En médiane sur 12 mois, 4 268 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Us ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Us, à **4 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ableiges](https://presc│2 585 € │29 │2,3 km riptio.fr/dvf/ableiges-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigny](https://prescrip│2 973 € │36 │3,3 km tio.fr/dvf/vigny-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sagy](https://prescript│3 088 € │101 │5,9 km io.fr/dvf/sagy-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chars](https://prescrip│3 154 € │↓ −3,0 % │74 │6,1 km tio.fr/dvf/chars-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avernes](https://prescr│9 203 € │30 │6,9 km iptio.fr/dvf/avernes-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grisy-les-Plâtres](http│2 720 € │24 │7,3 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ risy-les-platres-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seraincourt](https://pr│3 220 € │↓ −57,0 %│55 │9,1 km escriptio.fr/dvf/serainc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Us. Dernière vente connue le 17/12/2025. Us en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Us Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Us - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/us) - [Contrôle technique près d'Us](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Géomètre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Structures métalliques dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boisemont2 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisemont-95) - [Neuville-sur-Oise3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-oise-95) - [Aincourt2 374 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aincourt-95) - [Nesles-la-Vallée2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesles-la-vallee-95)