# Prix immobilier Ucel (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ucel (07) : appartement 2 391 €/m², maison 2 101 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ucel-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Ucel Marché tendu · 74/100 INSEE 07325 2 019 habitants · 361 hab./km² # Prix immobilier Ucel (07) Un appartement s'y vend **2 391 €/m²** et une maison **2 101 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 659 ventes enregistrées Appartement 2 391€/m² ↑ +70,1 % sur un an Maison 2 101€/m² ↓ −20,7 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 944 €/m²** et la maison **2 397 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 397**Maison **2 944**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 20 9 8 8 19 1 5 2 16 3 12 11 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│11 │2 944 €/m² │2 397 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│12 │2 123 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 538 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 845 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 200 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ─────────────┼────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │19 │3 125 €/m² │1 953 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │1 443 €/m² │1 509 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024│8 │1 877 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│9 │2 542 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │20 │5 274 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 833 et 3 497 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 1 743 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 2 2 0 0 0 1 1 249 1 743 2 238 2 732 3 227 3 721 4 216 4 710 5 205 **médiane 2 929** 1 833 3 497 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 494 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 6 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │1 953 €/m²│100 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │19 % │3 497 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │8 % │1 321 €/m²│63 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │4 % │2 391 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 125 €/m²│80 m² │↑ +81,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 101 €/m² en tête de page, 1 953 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 58 m² │58 m² │215 000 €│3 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 90 m² │90 m² │97 920 € │1 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 106 m² │106 m² │110 000 €│1 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 64 m² │64 m² │111 900 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 179 m² │179 m² │450 000 €│2 514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 54 m² │54 m² │150 000 €│2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 200 m² │200 m² │173 200 €│866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 65 m² │65 m² │230 000 €│3 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 232 m² │232 m² │330 000 €│1 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 01/07/2025 · 197 m² │197 m² │366 000 €│1 858 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 65 m² │65 m² │78 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/02/2025 · 950 │950 m² │205 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/02/2025 · 256 m² │256 m² │250 000 €│977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces13/02/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 12/02/2025 · 120 m² │120 m² │250 000 €│2 083 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │2 193 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │85 │1 721 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │131 │1 040 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │175 │2 554 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │146 │2 456 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ucel ? En médiane sur 12 mois, 2 391 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ucel ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ucel, à **2 391 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labégude](https://prescriptio.f│1 716 € │↑ +6,0 % │100 │2,3 km r/dvf/labegude-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Privat](https://prescript│2 715 € │84 │3,3 km io.fr/dvf/saint-privat-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mercuer](https://prescriptio.fr│4 131 € │99 │3,4 km /dvf/mercuer-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vesseaux](https://prescriptio.f│3 772 € │↑ +106,7 %│114 │4,7 km r/dvf/vesseaux-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Fontbellon](ht│5 378 € │180 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ tienne-de-fontbellon-07) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lalevade-d'Ardèche](https://pre│1 760 € │↓ −58,7 % │66 │5,7 km scriptio.fr/dvf/lalevade-d-ardec│ │ │ │ he-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prades](https://prescriptio.fr/│2 562 € │↑ +83,6 % │63 │6,0 km dvf/prades-07) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lussas](https://prescriptio.fr/│6 000 € │56 │6,6 km dvf/lussas-07) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ucel. Dernière vente connue le 12/12/2025. Ucel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ucel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ucel - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/ucel) - [Plâtrier près d'Ucel](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Carreleur de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/07) - [Chauffagiste dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/07) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sernin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sernin-07) - [Lavilledieu4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavilledieu-07) - [Lachapelle-sous-Aubenas2 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachapelle-sous-aubenas-07) - [Vogüé6 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vogue-07)