# Prix immobilier Tulle (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tulle (19) : appartement 1 333 €/m², maison 1 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tulle-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Tulle Marché peu tendu · 4/100 INSEE 19272 13 401 habitants · 543 hab./km² # Prix immobilier Tulle (19) Un appartement s'y vend **1 333 €/m²** et une maison **1 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 716 ventes enregistrées Appartement 1 333€/m² ↓ −46,1 % sur un an Maison 1 190€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 101 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 104 €/m²** et la maison **1 190 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 308 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 190**Maison **7 104**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 131 en 2025 57 75 50 83 45 65 71 53 52 308 90 182 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │182 │7 104 €/m² │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │90 │1 770 €/m² │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │308 │943 €/m² │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │1 435 €/m² │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │854 €/m² │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │71 │849 €/m² │1 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │65 │1 178 €/m² │1 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │1 064 €/m² │1 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │83 │1 205 €/m² │984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │50 │1 062 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │75 │1 189 €/m² │878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │57 │1 421 €/m² │1 206 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **837 et 3 236 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 552 à 1 444 €/m², avec 232 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 232 69 50 26 42 37 6 23 30 552 1 444 2 336 3 228 4 119 5 011 5 903 6 795 7 687 **médiane 1 250** 837 3 236 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 892 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 13 802 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │1 174 €/m²│92 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │1 167 €/m²│63 m² │↓ −45,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │1 309 €/m²│70 m² │↓ −61,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │1 661 €/m²│43 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │1 189 €/m²│32 m² │↓ −64,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │894 €/m² │100 m² │↓ −25,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est AV ALBERT DE │7 104 €/m²│66 │↑ +437,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord AV ALSACE LORRAINE │1 143 €/m²│23 │↓ −18,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV COLONEL MONTEIL │1 140 €/m²│85 │↓ −63,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV ALSACE │1 064 €/m²│44 │↓ −16,9 % LORRAINE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │161 000 €│1 342 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │89 000 € │899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 231 m² │231 m² │130 000 €│563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 97 m² │97 m² │117 000 €│1 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 49 m² │49 m² │55 000 € │1 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 92 m² │92 m² │108 000 €│1 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 92 m² │92 m² │108 000 €│1 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │49 000 € │790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 322 │322 m² │78 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 109 m² │109 m² │165 009 €│1 514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 70 m² │70 m² │33 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (96 biens) 19/12/2025 · 2 330 m² │2 330 m²│483 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 97 m² │97 m² │26 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 42 m² │42 m² │30 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 58 m² │58 m² │47 000 € │810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │42 000 € │677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 59 m² │59 m² │42 000 € │712 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 131 │1 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 266 │1 764 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │932 │1 126 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 137 │1 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 186 │1 181 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 910. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tulle ? En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tulle ? Zone Sud-Est (7 104 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 064 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tulle ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 60 km Tulle, à **1 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malemort](ht│1 492 € │↑ +11,7 %│503 │16,7 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/m│ │ │ │ alemort-19) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussel](https│1 772 € │↑ +9,9 % │346 │52,0 km ://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/usse│ │ │ │ l-19) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tulle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Tulle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODE, Tulle. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Tulle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/tulle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tulle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tulle - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/tulle) - [Électricien près de Tulle](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Peintre de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/19) - [Menuisier dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/19) - [Trouver un professionnel : plombier (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)