# Prix immobilier Tuffalun (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tuffalun (49) : appartement 2 772 €/m², maison 1 924 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Tuffalun Marché équilibré · 34/100 INSEE 49003 1 746 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Tuffalun (49) Un appartement s'y vend **2 772 €/m²** et une maison **1 924 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 2 772€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 924€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 206 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 201 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 201**Maison **2 772**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 7 15 4 8 1 2 26 1 8 15 18 13 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │26 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │2 772 €/m² │1 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │7 │5 860 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 515 et 2 772 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 717 à 2 772 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 2 278 2 333 2 388 2 442 2 497 2 552 2 607 2 662 2 717 **médiane 2 772** 2 515 2 772 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 257 et 2 772 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 875 €/m²│110 m² │↓ −25,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 772 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 90 m²│90 m² │108 100 €│1 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 210 │210 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 143 │143 m² │147 000 €│1 028 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 297 │297 m² │420 000 €│1 414 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 125 │125 m² │251 500 €│2 012 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 72 m²│72 m² │130 000 €│1 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 119 m² │119 m² │245 000 €│2 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 28/07/2025 · 960 │960 m² │450 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 110 m² │110 m² │230 000 €│2 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 133 │133 m² │268 000 €│2 015 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │2 772 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │147 ────────────────┼────── 2022 │192 ────────────────┼────── 2021 │186 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tuffalun ? En médiane sur 12 mois, 2 772 €/m² pour un appartement et 1 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tuffalun ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Tuffalun, à **2 772 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Louresse-Rochemenier](https:/│3 438 € │86 │2,5 km /prescriptio.fr/dvf/louresse-r│ │ │ ochemenier-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https:│3 471 € │69 │12,9 km //prescriptio.fr/dvf/blaison-s│ │ │ aint-sulpice-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](htt│2 062 € │69 │13,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ clement-des-levees-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Distré](https://prescriptio.f│10 864 € │137 │15,9 km r/dvf/distre-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │5 644 € │↑ +528,0 %│113 │16,3 km Ménitré](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-menitre-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vaudelnay](https://prescripti│1 241 € │134 │16,7 km o.fr/dvf/vaudelnay-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montilliers](https://prescrip│3 383 € │176 │17,9 km tio.fr/dvf/montilliers-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Melaine-sur-Aubance](ht│7 541 € │98 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -melaine-sur-aubance-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tuffalun. Dernière vente connue le 23/12/2025. Tuffalun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tuffalun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tuffalun - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/tuffalun) - [Maçon près de Tuffalun](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Constructeur de maisons de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Couvreur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Trouver un professionnel : terrassier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Puy-Notre-Dame2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-puy-notre-dame-49) - [Vivy1 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vivy-49) - [Varrains6 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varrains-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49)