# Prix immobilier Tuchan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tuchan (11) : appartement 2 037 €/m², maison 1 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tuchan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Tuchan Marché peu tendu · 17/100 INSEE 11401 791 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Tuchan (11) Un appartement s'y vend **2 037 €/m²** et une maison **1 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 575 ventes enregistrées Appartement 2 037€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 615€/m² ↓ −35,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 005**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 12 1 17 4 2 12 7 3 5 6 4 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │950 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 392 €/m²│84 m² │↓ −35,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 615 €/m² en tête de page, 1 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 60 │60 m² │108 870 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 56 m² │56 m² │123 000 €│2 196 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 147 m² │147 m² │237 400 €│1 615 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 104 m² │104 m² │225 000 €│2 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 127 m² │127 m² │123 000 €│969 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 90 m² │90 m² │98 000 € │1 089 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces29/08/2025 · 113 m² │113 m² │233 450 €│2 066 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces25/07/2025 · 53 m² │53 m² │27 000 € │509 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 48 m² │48 m² │11 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 88 m² │88 m² │105 400 €│1 198 € ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │81 ────────────────┼────── 2024 févr. à │99 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │151 │862 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │159 │3 075 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │1 190 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tuchan ? En médiane sur 12 mois, 2 037 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tuchan ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Tuchan, à **2 037 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Durban-Corbières](https://prescrip│921 € │33 │11,4 km tio.fr/dvf/durban-corbieres-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fitou](https://prescriptio.fr/dvf/│2 060 € │↑ +9,6 % │177 │18,0 km fitou-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Caves](https://prescriptio.fr/dvf/│2 671 € │37 │18,6 km caves-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquefort-des-Corbières](https://p│2 786 € │120 │18,9 km rescriptio.fr/dvf/roquefort-des-cor│ │ │ bieres-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse](ht│2 470 € │↑ +138,5 %│150 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-laur│ │ │ │ ent-de-la-cabrerisse-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montséret](https://prescriptio.fr/│1 875 € │49 │22,3 km dvf/montseret-11) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lagrasse](https://prescriptio.fr/d│10 722 € │↓ −83,7 % │59 │24,5 km vf/lagrasse-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Peyriac-de-Mer](https://prescripti│2 401 € │↓ −75,2 % │71 │26,6 km o.fr/dvf/peyriac-de-mer-11) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tuchan. Dernière vente connue le 15/12/2025. Tuchan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tuchan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tuchan - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/tuchan) - [Charpentes et menuiseries bois près de Tuchan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Taille de pierre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Portes et fenêtres métal dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11) - [Fontcouverte2 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontcouverte-11) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) - [Bages6 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-11)