# Prix immobilier Troyes (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Troyes (10) : appartement 1 842 €/m², maison 2 031 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/troyes-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Troyes Marché équilibré · 57/100 INSEE 10387 62 088 habitants · 4 668 hab./km² # Prix immobilier Troyes (10) Un appartement s'y vend **1 842 €/m²** et une maison **2 031 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 21 576 ventes enregistrées Appartement 1 842€/m² ↓ −19,5 % sur un an Maison 2 031€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 900 €/m²** et la maison **11 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 161 à 437 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **11 080**Maison **1 900**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 223 en 2025 280 218 252 385 316 197 437 167 284 291 235 161 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │161 │1 900 €/m² │11 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │235 │1 811 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │291 │1 762 €/m² │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│284 │1 667 €/m² │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │167 │1 566 €/m² │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │437 │1 708 €/m² │1 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │197 │1 780 €/m² │1 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │316 │1 742 €/m² │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │385 │1 625 €/m² │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │252 │1 635 €/m² │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │218 │1 946 €/m² │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │280 │1 584 €/m² │1 912 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 338 et 2 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 800 à 5 035 €/m², avec 1724 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1724 156 142 71 9 6 40 64 91 800 5 035 9 270 13 504 17 739 21 974 26 209 30 444 34 679 **médiane 1 712** 1 338 2 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 235 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 38 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │1 932 €/m²│44 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │1 454 €/m²│62 m² │↓ −25,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │1 990 €/m²│88 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 385 €/m²│28 m² │↓ −24,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │1 445 €/m²│76 m² │↓ −13,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 552 €/m²│118 m² │↓ −16,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV PASTEUR │2 209 €/m²│80 │↑ +19,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV CHOMEDEY DE │2 104 €/m²│192 │↑ +17,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL YVES DE │1 811 €/m²│75 │↑ +2,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ANATOLE │1 795 €/m²│388 │↓ −61,5 % FRANCE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV CHOMEDEY │1 420 €/m²│127 │↓ −8,9 % DE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV ANATOLE FRANCE │1 358 €/m²│83 │↑ +0,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU PREMIER │1 333 €/m²│37 │↓ −88,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 31 m² │31 m² │61 750 € │1 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 49 m² │49 m² │88 600 € │1 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │152 000 €│3 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 63 m² │63 m² │171 000 €│2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 33 │33 m² │40 000 € │1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² │22 m² │59 000 € │2 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │105 000 €│1 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 43 m² │43 m² │71 250 € │1 657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 153 m² │153 m² │250 000 €│1 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (21 biens) 19/12/2025 · 1 447 m² │1 447 m²│975 000 €│674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │76 930 € │1 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 350 m² │350 m² │256 900 €│734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 171 m² │171 m² │346 000 €│2 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 81 m² │81 m² │190 000 €│2 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 56 m² │56 m² │50 000 € │893 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 223 │1 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │4 121 │1 795 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │3 369 │1 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │4 617 │1 961 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │4 807 │1 740 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Troyes ? En médiane sur 12 mois, 1 842 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Troyes ? Zone Ouest (2 209 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 333 €/m²). Combien de temps pour vendre à Troyes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Troyes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, OPH TROYES AUBE HABITAT, Troyes. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, OPH TROYES AUBE HABITAT, Troyes. autorisé en 2026 · en cours **24 logements**, 28 avenue Anatole France, Troyes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Troyes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/troyes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Troyes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Troyes - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/troyes) - [Taille de pierre près de Troyes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Portes et fenêtres métal de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/10) - [Béton et préfabriqués dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/10) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)