# Prix immobilier Troo (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Troo (41) : appartement 1 846 €/m², maison 1 542 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/troo-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Troo Marché équilibré · 42/100 INSEE 41265 309 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Troo (41) Un appartement s'y vend **1 846 €/m²** et une maison **1 542 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 435 ventes enregistrées Appartement 1 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 542€/m² ↓ −15,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 028 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 028**Maison nov. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 2 8 6 30 16 6 2 7 1 3 6 17 nov. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │860 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── janvier 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │783 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 299 €/m²│122 m² │↓ −15,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 542 €/m² en tête de page, 1 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │45 000 € │563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 01/12/2025 · 225 m² │225 m² │239 000 €│1 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 188 m² │188 m² │115 000 €│612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 74 m² │74 m² │200 000 €│2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 1 pièce20/08/2025 · 42 m² │42 m² │40 000 € │952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 93 m² │93 m² │80 000 € │860 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 106 m² │106 m² │77 000 € │726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 250 m² │250 m² │138 000 €│552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/05/2025 · 142 m² │142 m² │248 000 €│1 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 26/05/2025 · 230 m² │230 m² │480 000 €│2 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 82 m² │82 m² │155 000 €│1 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 29/04/2025 · 120 m² │120 m² │400 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 29/04/2025 · 1 066 │1 066 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │51 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │86 │1 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │72 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Troo ? En médiane sur 12 mois, 1 846 €/m² pour un appartement et 1 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Troo ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Troo, à **1 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-les-Coteaux](ht│2 014 € │58 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ fontaine-les-coteaux-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavardin](https://prescr│3 108 € │58 │10,2 km iptio.fr/dvf/lavardin-41)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baillou](https://prescri│726 € │30 │21,8 km ptio.fr/dvf/baillou-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Renay](https://prescript│3 207 € │30 │30,4 km io.fr/dvf/renay-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Françay](https://prescri│8 913 € │12 │31,9 km ptio.fr/dvf/francay-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │29 │34,1 km Fontenelle](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-fontenel│ │ │ le-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 265 € │21 │37,6 km Poislay](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-poislay-41)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rilly-sur-Loire](https:/│719 € │45 │46,2 km /prescriptio.fr/dvf/rilly│ │ │ -sur-loire-41) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Troo. Dernière vente connue le 30/12/2025. Troo en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Troo Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Troo - [Génie civil près de Troo](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Étanchéiste de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/41) - [Charpente métallique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) - [Trouver un professionnel : démolition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courbouzon656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courbouzon-41) - [Lestiou6 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lestiou-41) - [Bauzy5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bauzy-41)