# Prix immobilier Trignac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Trignac (44) : appartement 2 932 €/m², maison 2 392 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/trignac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Trignac Marché peu tendu · 28/100 INSEE 44210 8 397 habitants · 587 hab./km² # Prix immobilier Trignac (44) Un appartement s'y vend **2 932 €/m²** et une maison **2 392 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 206 ventes enregistrées Appartement 2 932€/m² ↑ +20,8 % sur un an Maison 2 392€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 484 €/m²** et la maison **2 508 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **2 508**Maison **2 484**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 463 en 2025 39 15 55 25 37 45 64 21 32 35 43 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │2 484 €/m² │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │43 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │2 798 €/m² │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│32 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │21 │3 776 €/m² │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │23 726 €/m²│2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │7 895 €/m² │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │3 128 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │4 234 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │3 429 €/m² │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │39 │9 670 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 893 et 10 294 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 865 à 4 457 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 5 15 7 0 3 2 0 6 1 865 4 457 7 048 9 639 12 230 14 822 17 413 20 004 22 595 **médiane 4 349** 2 893 10 294 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 592 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 837 et 43 082 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 463 €/m² │90 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │3 451 €/m² │39 m² │↓ −14,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │7 895 €/m² │60 m² │↑ +125,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │6 % │10 294 €/m²│31 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │17 990 €/m²│90 m² │↑ +439,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV │4 099 €/m²│24 │↑ +26,9 % BARBARA │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │190 000 € │1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 1 386 │1 386 m²│199 918 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 71 m² │71 m² │220 000 € │3 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 € │1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 107 m² │107 m² │265 405 € │2 480 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │145 000 € │2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 1 379 │1 379 m²│1 600 000 €│1 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 180 m² │180 m² │185 465 € │1 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 113 m² │113 m² │235 000 € │2 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 62 m² │62 m² │147 500 € │2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 142 m² │142 m² │350 000 € │2 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 71 m² │71 m² │180 000 € │2 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 01/12/2025 · 65 m² │65 m² │55 000 € │846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 62 m² │62 m² │180 000 € │2 903 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │463 │3 776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │358 │3 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │330 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │454 │2 401 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │483 │2 628 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Trignac ? En médiane sur 12 mois, 2 932 €/m² pour un appartement et 2 392 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Trignac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Trignac, à **2 932 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montoir-de-Bretagne](https│2 727 € │↓ −23,1 %│271 │4,1 km ://prescriptio.fr/dvf/monto│ │ │ │ ir-de-bretagne-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-des-Eaux](http│3 643 € │↑ +2,6 % │316 │8,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-andre-des-eaux-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donges](https://prescripti│2 917 € │↑ +51,6 %│473 │10,4 km o.fr/dvf/donges-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lyphard](https://pre│5 139 € │↓ −72,8 %│210 │12,8 km scriptio.fr/dvf/saint-lypha│ │ │ │ rd-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Père-en-Retz](https:│3 180 € │↓ −20,3 %│239 │13,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pere-en-retz-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 489 € │↑ +9,8 % │200 │14,2 km Chapelle-des-Marais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-des-marais-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontchâteau](https://presc│2 927 € │↓ −30,9 %│569 │16,3 km riptio.fr/dvf/pontchateau-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-Chef-Chef](ht│4 174 € │↑ +1,9 % │391 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-michel-chef-chef-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trignac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trignac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, LAGRANGE, Trignac. autorisé en 2025 · en cours **54 logements**, LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION D, Trignac. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, CISN PROMOTION, Trignac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Trignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/trignac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Trignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Trignac - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/trignac) - [Couvreur près de Trignac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Herbignac4 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herbignac-44) - [La Plaine-sur-Mer4 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-plaine-sur-mer-44) - [Missillac5 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/missillac-44) - [La Turballe4 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-turballe-44)